Gemütliche Doppelhaushälfte mit Anbau und schönem Gartengrundstück in naturnaher Lage

Die Immobilie befindet sich in Mengersgereuth-Hämmern, einem Ortsteil der Gemeinde Frankenblick im südlichen Thüringer Wald. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Ortsstruktur, einer überwiegend wohnbaulichen Bebauung und der reizvollen Landschaft des Thüringer Schiefergebirges.Der Standort verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die waldreiche Umgebung sowie die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten bieten einen hohen Erholungswert und machen den Standort insbesondere für Naturliebhaber attraktiv.Die Immobilie profitiert zudem von einer alltagstauglichen Infrastruktur direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Metzgerei, Kindertagesstätte sowie medizinische Versorgung sind vorhanden. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Bus und Bahn ist gewährleistet. Die Kreisstadt Sonneberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Behörden sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Auch die umliegenden Orte und die benachbarte Region Oberfranken sind gut erreichbar. Insgesamt bietet Mengersgereuth-Hämmern eine attraktive Wohnlage für Menschen, die das Leben in einer überschaubaren Gemeinde, die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der regionalen Versorgungszentren zu schätzen wissen.

Diese Doppelhaushälfte entstand 1966 durch den Um- und Ausbau einer angebauten Scheune zum Wohnhaus mit Anbau in Mengersgereuth-Hämmern und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer angenehmen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.Das Wohnhaus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafräumen, Küche, Badezimmer sowie ergänzenden Nutz- und Abstellflächen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ein besonderes Highlight ist der angebaute überdachte Hauseingang mit großzügigen Fensterflächen.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für die tägliche Versorgung sowie einen angrenzenden Essbereich. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Die vorhandene Ausstattung vermittelt einen soliden, teilweise zeittypischen Charakter und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Modernisierungs- und Gestaltungsideen umzusetzen.Über eine innenliegende Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Die vorhandenen Räume bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und können beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden.Das Haus ist nicht unterkellert. Im Haus befinden sich unter anderem ein Hauswirtschafts- und Waschbereich, der Heizungsraum mit einer Viessmann-Heizungsanlage sowie weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Ein zusätzlicher Raum mit gemütlicher Sitzgruppe lässt sich beispielsweise als Hobby- oder Freizeitbereich nutzen.Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Das Gartengrundstück präsentiert sich mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand, gepflegten Grünflächen und verschiedenen Bepflanzungen. Die naturnahe Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Raum für Erholung, Gartenarbeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gepflasterter Weg führt entlang des Hauses und verbindet dieses mit dem Gartenbereich.Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandenen PKW-Abstellmöglichkeiten im öffentlichen Straßenbereich.Fazit:Eine interessante Immobilie mit Garten und zusätzlichen Nutzflächen in ruhiger, naturnaher Umgebung. Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und eröffnet Käufern die Möglichkeit, ein persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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