renovierter Flachdachbungalow mit Einliegerwohnung/Büro und Garage!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung im Stadtteil Esterfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Innenstadt liegt nur rund 2,5 Kilometer entfernt und ist schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Optimale Anbindung zur B70 und A31.

keine Provision für den Käufer!
Dieser renovierte Flachdachbungalow mit Einliegerwohnung/Büro, Keller und Garage verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:

- 2-farbige Kunststofffenster (außen schwarzbraun, innen weiß) 3-fach Iso- Glas und Insektenschutz inklusive neuer Hauseingangstür (neu in 2023)
- Kaminofen im Wohn-/Esszimmer
- Flachdachsanierung Wohnhaus (neu in ca. 2012)
- Flachdachsanierung Einliegerwohnung / Garage (neu in 2024)
- Gasbrennwert-Kombi-Heizkessel (Fabr. Vaillant 2002)
- Photovoltaikanlage 5,39 KwP/Einspeisung (Bj. 2013)
- beheizter, gefliester Wintergarten mit Iso-Glas mit Beschattung und Schiebetür
- Bad- und Gäste-WC-Inn^entüren erneuert in 1999
- gefliester und beheizter Vollkeller mit einem Wellnessraum inkl. Sauna und Duschbadanlage
- Einliegerwohnung/Büro mt separatem Zugang
- eine Autogarage
- geflieste und überdachte Terrasse mit Sicherheitsglas
- Bezug ab März 2027 möglich

- Energieausweis Bedarf Kl: E / Erdgas / K: 153,77 kWh (m*a) Bj. 1978

Einliegerwohnung/Büro:
Büro/Wohnen mit offener Küche 32,16 qm
Duschbad 3,48 qm
Schlafzimmer 15,40 qm
Terrasse 9,21 qm

Wohnhaus:
Flur Eingang 13,83 qm
Garderobe 12,48 qm
Flur 2 4,19 qm
Bad EG 6,16 qm
1 Schlafzimmer 15,92 qm
WC 2,90 qm
Wohnen / Essen 58,28
Küche 9,78 qm
Wintergarten 14,54 qm
Terrasse 17,82 qm

StichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung