kernsaniertes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit 2 Wohneinheiten und Garage!

Ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Zentrumsnah - die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken sind in der Umgebung. Gute Verkehrsanbindung zur B70 und A31.

Keine Käuferprovision!

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit zwei 3-Zimmer-Wohneinheiten und Garage verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:

- Kernsanierung des Objektes inkl. der Kellerräume in 2017/2018
- gesamte Rohrinstallation inkl. Trennung für zwei Wohneinheiten
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserboiler
- Kunststofffenster Iso-Glas mit Rollläden
- Bad Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC
- Bad Dachgeschoss mit Waschtisch, WC und Dusche
- 4-Keller-Räume mit Zugang in den Garten
- Terrasse mit Markise
- Dachgaube Vorderseite mit 2 Fenstern
- Dachgaube Rückseite mit 5 Fenstern
- Wohnung Dachgeschoss mit Balkon
- massive Pkw-Garage mit elektrischem Tor und Geräteraum mit überdachter Abstellfläche
- Erbpachtgrundstück (Pachtvertrag von 1951 / pro Jahr 372,99 €)
- Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet
- Wohnung im Dachgeschoss frei ab 15.05.2026

- Energieausweis Bedarf Kl. F / Gas / K: 162,7 kWh/(m²*a) Bj. 1964

Erdgeschoss Wohnung 1 (ca. 71 qm):
Flur 3,79 qm
Diele 5,36 qm
Bad 5,39 qm
Küche 11,85 qm
Esszimmer 10,56 qm
Wohnzimmer 21,82 qm
Schlafzimmer 14,07 qm

Dachgeschoss Wohnung 2 (ca. 62 qm):
Flur 3,79 qm
Bad 5,39 qm
Küche 11,85 qm
Schlafzimmer 9,25 qm
Wohnzimmer 16,90 qm
Schlafzimmer 12,07 qm

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1