Charmantes Sanierungsobjekt mit Potenzial in Burg

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Burg bei Magdeburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und guter Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Dank der guten Anbindung über die B1 und die nahegelegene A2 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Magdeburg schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein und macht den Standort besonders attraktiv für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Dieses leerstehende Einfamilienhaus in Burg bietet mit ca. 53 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit handwerklichem Geschick.Die Immobilie wurde im Außenbereich bereits umfassend modernisiert: Fassade, Dach, Fenster und Hauseingangstür sind neu und sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild.Im Innenbereich ist der Ausbau vorbereitet. Der Wohnraum ist offen gestaltet und ermöglicht die Umsetzung einer modernen Wohnküche – alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Heizkörper und Leitungen wurden ebenfalls installiert.Die Heizungsanlage sowie die sanitäre Ausstattung sind noch zu ergänzen, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

- Neue Fassade, Dach, Fenster und Haustür- Ca. 53 m² Wohnfläche- Offener Wohn- und Küchenbereich- Küchenanschlüsse vorhanden- Heizkörper und Leitungen installiert- Voll erschlossen- Innenausbau individuell gestaltbar

Es liegt kein Energieausweis vor, da sich das Gebäude im unfertigen Zustand befindet bzw. kein Heizungssystem installiert ist. Auf Wunsch des Käufers kann ein fiktiver Energieausweis auf Basis einer angenommenen Heizungsanlage erstellt werden. Alle Angaben ohne Gewähr.