Denkmalschutz-Juwel: Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen am historischen Stadtplatz

Mühldorf am Inn kombiniert städtisches Flair mit ländlichem Lebensgefühl und entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten zu einem der attraktivsten Lagen in Südostbayern. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur sowie dem vielseitigen Freizeit- und Bildungsangebot machen die Stadt zu einem gefragten Wohnort für Familien, Berufstätige und Pendler.

Das Herz der Stadt bildet die historische Altstadt mit ihren charakteristischen Fassaden. Rund um das Zentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten ergänzen die umfassende Infrastruktur. Viele Ziele lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Über die nahegelegene A94 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München und Passau sowie zum Flughafen München. Ergänzt wird die Anbindung durch die Bundesstraßen B12 und B15 und das gut ausgebaute regionale Straßennetz. Der Bahnhof Mühldorf bietet regelmäßige Regional- und Expressverbindungen und sorgt damit auch im öffentlichen Nahverkehr für eine gute Erreichbarkeit.

Durch die zentrale Lage im Städtedreieck München-Passau-Salzburg hat sich Mühldorf zu einem vielseitigen Wirtschafts- und Bildungsstandort entwickelt. Neben zahlreichen mittelständischen Unternehmen ist hier auch die Technische Hochschule Rosenheim mit einem eigenen Campus und Studienangeboten aus den Bereichen Technik, Wirtschaft und Soziales vertreten.

Nur wenige Meter vom begehrten Mühldorfer Stadtplatz entfernt, wird Sie das kernsanierte Mehrfamilienhaus mit seinen modernen 12 Wohnungen im energieeffizienten Standard begeistern. Mit seinen vermietbaren Flächen zwischen ca. 40 m² und 48 m² sind alle 1- bis 1,5-Zimmerwohnungen auf die heutigen Wohnbedürfnisse von sowohl Senioren als auch Singles und Paaren ideal zugeschnitten.

Über die vielfältigen Gemeinschaftsräume und großzügigen Nutzflächen hinaus gelangen Sie im Erdgeschoss in die Wohnungen 01 und 02. Beide Wohnungen verfügen über jeweils eine Außenterrasse im liebevoll angelegten Innenhof. Im ersten Obergeschoss freuen sich die Wohnungen 03 bis 08, teilweise mit Balkonen ausgestattet, bereits auf Ihre neuen Bewohner. Im zweiten Obergeschoss runden die Wohnungen 09 bis 12, ebenfalls teilweise mit Balkonen, das großzügige Platzangebot von ca. 538 m² vermietbarer Fläche ab.

Als erfahrener Spezialist in der nachhaltigen Sanierung denkmalgeschützter Gebäude führen alle Modernisierungsmaßnahmen des Bauherrn zum Standard "KfW-Effizienzhaus Denkmal". Somit könnten Käufer das KfW-Programm Nr. 261 für Wohnungen in Anspruch nehmen.

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Stichwortevermietbare Fläche: 538,30 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen