Projektstart am Fr. 13.11 von 15-17 Uhr | Sa. 14.11. von 11-15 Uhr in der Eulertstr. 2!

Ein Ort zum Wohlfühlen Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt. Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Felder, Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.Die Gemeinde verfügt über eine örtliche Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Das Neubaugebiet Mittelfeld ergänzt den bestehenden Ort um ein modernes Wohnquartier und schafft zusätzlichen Wohnraum in ruhiger Umgebung.Auch wirtschaftlich profitiert Simmozheim von seiner Lage zwischen mehreren bedeutenden Arbeitsmarktregionen. Der Landkreis Calw ist durch einen vielseitigen Mittelstand geprägt. Zu den wichtigen Wirtschaftsbereichen zählen unter anderem Maschinenbau, Fahrzeug- und Zulieferindustrie, Metallverarbeitung sowie die Herstellung elektronischer und optischer Erzeugnisse. Darüber hinaus bieten Handel, Dienstleistungen, Gesundheitswesen und Handwerk zahlreiche Arbeitsplätze in der Region. In Richtung Böblingen und Sindelfingen schließt sich einer der bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandorte der Region Stuttgart an. Insbesondere die Automobilindustrie sowie zahlreiche Unternehmen aus Entwicklung, IT, Engineering, Maschinenbau und Dienstleistungen prägen dort den Arbeitsmarkt. Mit dem Mercedes-Benz Standort Sindelfingen befindet sich zudem einer der großen Arbeitgeber der Region im erweiterten Umfeld.Über die B295 sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen sind Calw, Weil der Stadt und der Raum Böblingen/Sindelfingen erreichbar. Damit verbindet Simmozheim ein naturnah geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu vielfältigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten.

+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Eulertstraße 2 in Simmozheim und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 UhrSamstag, den 14.11.2026 von 11:00 Uhr - 15:00 Uhr Sonntag, den 15.11.2026 von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr im Rahmen unserer Hausmesse Ein Balkon für den Feierabend. Ein Grundriss für viele Lebensentwürfe.Manche Wohnungen passen sich nicht nur dem Alltag an, sondern auch den Veränderungen, die das Leben mit sich bringt. Genau das macht diese 3-Zimmer-Wohnung so attraktiv. Sie bietet die richtige Größe für Paare, genügend Raum für das erste Kind und gleichzeitig die Flexibilität, die viele heute für Homeoffice oder Gäste benötigen.Der Lebensmittelpunkt befindet sich im offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen: gemeinsam kochen, Gäste empfangen oder einfach den Tag entspannt ausklingen lassen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und sorgt für ein Wohngefühl, das kommunikativ und zugleich wohnlich wirkt.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ein Ort für die kleine Auszeit zwischendurch, das Frühstück an der frischen Luft oder den entspannten Feierabend, wenn die Hektik des Tages hinter Ihnen liegt.Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Ergänzt wird der Grundriss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ob Arbeiten von zu Hause, Kinderzimmer oder Hobbyraum - die Möglichkeiten passen sich Ihren Bedürfnissen an und nicht umgekehrt.Ein Detail, das im Alltag schnell unverzichtbar wird, ist das separate Gäste-WC. Zusammen mit dem Badezimmer sorgt es insbesondere bei mehreren Bewohnern oder Besuch für spürbar mehr Entspannung in den täglichen Abläufen.Die Wohnung ist im Sinne des QNG-Standards barrierearm geplant. Zusammen mit der Ausführung des Gebäudes als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung unterstreicht dies den hohen Anspruch an Wohnkomfort, Gebäudequalität und zeitgemäße Planung.Die Kombination aus gefragter 3-Zimmer-Aufteilung, separatem Gäste-WC und attraktiver Wohnlage im Neubaugebiet Mittelfeld macht diese Wohnung für Eigennutzer ebenso interessant wie für Kapitalanleger. Die Nähe zur Wirtschaftsregion Böblingen/Sindelfingen sowie das naturnahe Umfeld schaffen beste Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Wohnattraktivität.Eine 3-Zimmer-Wohnung für Menschen, die sich heute wohlfühlen und für morgen alle Möglichkeiten offenhalten möchten.

- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*- Lichtverwöhnter Balkon mit ca. 11 m²- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)- Elektrische Rollläden- Videosprechanlage- Doppelfalzeingangstüren- Bodengleiche Dusche- Aufzug- Platz für Fahrräder- Und vieles mehr

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.