Projektstart am Fr. 13.11 von 15-17 Uhr | Sa. 14.11. von 11-15 Uhr in der Eulertstr. 2!

Ein Ort zum Wohlfühlen Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt. Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Felder, Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.Die Gemeinde verfügt über eine örtliche Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Das Neubaugebiet Mittelfeld ergänzt den bestehenden Ort um ein modernes Wohnquartier und schafft zusätzlichen Wohnraum in ruhiger Umgebung.Auch wirtschaftlich profitiert Simmozheim von seiner Lage zwischen mehreren bedeutenden Arbeitsmarktregionen. Der Landkreis Calw ist durch einen vielseitigen Mittelstand geprägt. Zu den wichtigen Wirtschaftsbereichen zählen unter anderem Maschinenbau, Fahrzeug- und Zulieferindustrie, Metallverarbeitung sowie die Herstellung elektronischer und optischer Erzeugnisse. Darüber hinaus bieten Handel, Dienstleistungen, Gesundheitswesen und Handwerk zahlreiche Arbeitsplätze in der Region. In Richtung Böblingen und Sindelfingen schließt sich einer der bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandorte der Region Stuttgart an. Insbesondere die Automobilindustrie sowie zahlreiche Unternehmen aus Entwicklung, IT, Engineering, Maschinenbau und Dienstleistungen prägen dort den Arbeitsmarkt. Mit dem Mercedes-Benz Standort Sindelfingen befindet sich zudem einer der großen Arbeitgeber der Region im erweiterten Umfeld.Über die B295 sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen sind Calw, Weil der Stadt und der Raum Böblingen/Sindelfingen erreichbar. Damit verbindet Simmozheim ein naturnah geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu vielfältigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten.

+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Eulertstraße 2 in Simmozheim und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 UhrSamstag, den 14.11.2026 von 11:00 Uhr - 15:00 Uhr Sonntag, den 15.11.2026 von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr im Rahmen unserer Hausmesse Der Himmel als Nachbar. Die Dachterrasse inklusive.Ein Frühstück unter freiem Himmel, ein entspanntes Abendessen mit Freunden oder einfach ein ruhiger Platz, um den Tag ausklingen zu lassen: Die großzügige Dachterrasse verleiht dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung eine Qualität, die weit über die reine Wohnfläche hinausgeht. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die sich bewusst für ein überschaubares Raumangebot entscheiden, aber nicht auf Freiraum verzichten möchten.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank der direkten Verbindung zur Dachterrasse wirkt der Wohnraum offen und lebendig. Drinnen kochen, draußen den Sommerabend genießen oder einfach die Tür öffnen und frische Luft hereinlassen – das Wohnen spielt sich hier nicht nur innerhalb der eigenen vier Wände ab.Auch das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für alles, was man im Alltag braucht. Die klar strukturierte Aufteilung sorgt dabei für kurze Wege und ein stimmiges Wohngefühl. Besonders für Singles, Paare oder Menschen, die sich bewusst verkleinern möchten, zeigt sich die Stärke dieses Grundrisses Tag für Tag.Die barrierefreie Ausführung nach LBO macht die Wohnung besonders alltagstauglich und eröffnet ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen. Zusammen mit dem Aufzug bis in alle Etagen entsteht ein Wohnkonzept, das auf Komfort und langfristige Nutzbarkeit ausgelegt ist. Ergänzt wird dies durch die Ausführung des Gebäudes als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung.Wer sich für diese Wohnung entscheidet, sucht häufig keine zusätzlichen Zimmer, sondern die richtige Kombination aus Wohnkomfort, Freiraum und unkompliziertem Alltag. Genau darin liegt ihr besonderer Reiz. Die Dachterrasse schafft ein Wohngefühl, das man in dieser Größenklasse nur selten findet und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*- Lichtverwöhnte Dachterrasse mit ca. 23 m²- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)- Elektrische Rollläden- Videosprechanlage- Doppelfalzeingangstüren- Bodengleiche Dusche- Aufzug- Platz für Fahrräder- Und vieles mehr

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen