Projektstart am Fr. 13.11 von 15-17 Uhr | Sa. 14.11. von 11-15 Uhr in der Eulertstr. 2!

Ein Ort zum Wohlfühlen Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt. Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Felder, Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.Die Gemeinde verfügt über eine örtliche Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Das Neubaugebiet Mittelfeld ergänzt den bestehenden Ort um ein modernes Wohnquartier und schafft zusätzlichen Wohnraum in ruhiger Umgebung.Auch wirtschaftlich profitiert Simmozheim von seiner Lage zwischen mehreren bedeutenden Arbeitsmarktregionen. Der Landkreis Calw ist durch einen vielseitigen Mittelstand geprägt. Zu den wichtigen Wirtschaftsbereichen zählen unter anderem Maschinenbau, Fahrzeug- und Zulieferindustrie, Metallverarbeitung sowie die Herstellung elektronischer und optischer Erzeugnisse. Darüber hinaus bieten Handel, Dienstleistungen, Gesundheitswesen und Handwerk zahlreiche Arbeitsplätze in der Region. In Richtung Böblingen und Sindelfingen schließt sich einer der bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandorte der Region Stuttgart an. Insbesondere die Automobilindustrie sowie zahlreiche Unternehmen aus Entwicklung, IT, Engineering, Maschinenbau und Dienstleistungen prägen dort den Arbeitsmarkt. Mit dem Mercedes-Benz Standort Sindelfingen befindet sich zudem einer der großen Arbeitgeber der Region im erweiterten Umfeld.Über die B295 sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen sind Calw, Weil der Stadt und der Raum Böblingen/Sindelfingen erreichbar. Damit verbindet Simmozheim ein naturnah geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu vielfältigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten.

+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Eulertstraße 2 in Simmozheim und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 UhrSamstag, den 14.11.2026 von 11:00 Uhr - 15:00 Uhr Sonntag, den 15.11.2026 von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr im Rahmen unserer Hausmesse Hier spielt das Leben nicht zwischen Türen. Sondern mittendrin.Man merkt oft schon nach wenigen Schritten, ob sich ein Grundriss richtig anfühlt. Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung ist das sofort spürbar. Der Fokus liegt dort, wo sich das Leben tatsächlich abspielt: im offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 31 m². Hier wird gekocht, gelacht, gearbeitet, diskutiert und entspannt. Ein Raum, der nicht nur verbindet, sondern zum täglichen Treffpunkt wird.Ob gemütlicher Fernsehabend, gemeinsames Kochen mit Freunden oder ein langer Sonntagmorgen am Esstisch – die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet den passenden Rahmen für ganz unterschiedliche Wohnsituationen. Gleichzeitig sorgen die großen Fensterflächen für ein freundliches und einladendes Raumgefühl.Der Balkon bildet die perfekte Ergänzung zum Wohnbereich. Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit nach Feierabend oder ein Glas Wein an einem warmen Sommerabend. Manchmal reichen schon wenige Schritte nach draußen, um den Tag ein wenig entschleunigen zu können.Auch die übrigen Räume zeigen, wie durchdacht die Wohnung geplant wurde. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das zusätzliche Zimmer ganz flexibel genutzt werden kann. Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder ein persönlicher Hobbybereich – die Entscheidung trifft allein Ihr Lebensstil.Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzt den gut strukturierten Grundriss und sorgt gemeinsam mit der klaren Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag. Die Wohnung ist im Sinne des QNG-Standards barrierearm geplant. Zusammen mit der Ausführung des Gebäudes als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung unterstreicht dies den hohen Anspruch an Wohnkomfort, Gebäudequalität und zeitgemäße Planung.Im Neubaugebiet Mittelfeld entsteht ein Wohnumfeld, das die Nähe zur Natur mit einer guten Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Böblingen/Sindelfingen verbindet. Dadurch spricht diese 3-Zimmer-Wohnung sowohl Eigennutzer an, die ein modernes Zuhause suchen, als auch Kapitalanleger, die auf eine nachhaltig attraktive Vermietbarkeit setzen.Ein Zuhause für Menschen, die gerne Gäste empfangen, das Leben genießen und ihren Wohnraum wirklich nutzen möchten.

- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*- Lichtverwöhnter Balkon mit ca. 11 m²- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)- Elektrische Rollläden- Videosprechanlage- Doppelfalzeingangstüren- Bodengleiche Dusche- Aufzug- Platz für Fahrräder- Und vieles mehr

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.