Projektstart am Fr. 13.11 von 15-17 Uhr | Sa. 14.11. von 11-15 Uhr in der Eulertstr. 2!

Ein Ort zum Wohlfühlen Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt. Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Felder, Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.Die Gemeinde verfügt über eine örtliche Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Das Neubaugebiet Mittelfeld ergänzt den bestehenden Ort um ein modernes Wohnquartier und schafft zusätzlichen Wohnraum in ruhiger Umgebung.Auch wirtschaftlich profitiert Simmozheim von seiner Lage zwischen mehreren bedeutenden Arbeitsmarktregionen. Der Landkreis Calw ist durch einen vielseitigen Mittelstand geprägt. Zu den wichtigen Wirtschaftsbereichen zählen unter anderem Maschinenbau, Fahrzeug- und Zulieferindustrie, Metallverarbeitung sowie die Herstellung elektronischer und optischer Erzeugnisse. Darüber hinaus bieten Handel, Dienstleistungen, Gesundheitswesen und Handwerk zahlreiche Arbeitsplätze in der Region. In Richtung Böblingen und Sindelfingen schließt sich einer der bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandorte der Region Stuttgart an. Insbesondere die Automobilindustrie sowie zahlreiche Unternehmen aus Entwicklung, IT, Engineering, Maschinenbau und Dienstleistungen prägen dort den Arbeitsmarkt. Mit dem Mercedes-Benz Standort Sindelfingen befindet sich zudem einer der großen Arbeitgeber der Region im erweiterten Umfeld.Über die B295 sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen sind Calw, Weil der Stadt und der Raum Böblingen/Sindelfingen erreichbar. Damit verbindet Simmozheim ein naturnah geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu vielfältigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten.

+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Eulertstraße 2 in Simmozheim und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 UhrSamstag, den 14.11.2026 von 11:00 Uhr - 15:00 Uhr Sonntag, den 15.11.2026 von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr im Rahmen unserer Hausmesse Hier trifft man sich. Zum Essen, zum Reden, zum Leben.Der Mittelpunkt dieser 3-Zimmer-Wohnung ist schnell gefunden: Mit über 31 m² bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Zuhauses. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht, gearbeitet oder einfach der Feierabend genossen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und sorgt für ein Wohngefühl, das von Gemeinschaft und Offenheit geprägt ist.Direkt angrenzend lädt der Balkon dazu ein, den Tag an der frischen Luft zu beginnen oder bei einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Ein Platz, der schnell Teil des täglichen Lebens wird und den Wohnbereich auf angenehme Weise ergänzt.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel an die jeweilige Lebenssituation anpassen lässt. Ob Homeoffice, Kinderzimmer, Gästebereich oder Raum für das eigene Hobby – die Möglichkeiten sind vielfältig und machen diese 3-Zimmer-Wohnung auch langfristig attraktiv.Das Badezimmer fügt sich harmonisch in den klar strukturierten Grundriss ein und unterstützt das unkomplizierte Wohnkonzept dieser Wohnung. Kurze Wege und die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann.Die Wohnung ist im Sinne des QNG-Standards barrierearm geplant. Die Ausführung des Gebäudes als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung unterstreicht den Anspruch an eine zeitgemäße und qualitätsorientierte Planung.Wer Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legt, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen, findet hier die passende Balance. Die naturnahe Lage verbindet ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte und schafft damit beste Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Wohnattraktivität.Ein Zuhause für Menschen, die gerne zusammenkommen, aber ebenso gerne ihren eigenen Freiraum genießen.

- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*- Lichtverwöhnter Balkon mit ca. 11 m²- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)- Elektrische Rollläden- Videosprechanlage- Doppelfalzeingangstüren- Bodengleiche Dusche- Aufzug- Platz für Fahrräder- Und vieles mehr

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen