Projektstart am Fr. 13.11 von 15-17 Uhr | Sa. 14.11. von 11-15 Uhr in der Eulertstr. 2!

Ein Ort zum Wohlfühlen Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt. Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Felder, Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.Die Gemeinde verfügt über eine örtliche Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Das Neubaugebiet Mittelfeld ergänzt den bestehenden Ort um ein modernes Wohnquartier und schafft zusätzlichen Wohnraum in ruhiger Umgebung.Auch wirtschaftlich profitiert Simmozheim von seiner Lage zwischen mehreren bedeutenden Arbeitsmarktregionen. Der Landkreis Calw ist durch einen vielseitigen Mittelstand geprägt. Zu den wichtigen Wirtschaftsbereichen zählen unter anderem Maschinenbau, Fahrzeug- und Zulieferindustrie, Metallverarbeitung sowie die Herstellung elektronischer und optischer Erzeugnisse. Darüber hinaus bieten Handel, Dienstleistungen, Gesundheitswesen und Handwerk zahlreiche Arbeitsplätze in der Region. In Richtung Böblingen und Sindelfingen schließt sich einer der bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandorte der Region Stuttgart an. Insbesondere die Automobilindustrie sowie zahlreiche Unternehmen aus Entwicklung, IT, Engineering, Maschinenbau und Dienstleistungen prägen dort den Arbeitsmarkt. Mit dem Mercedes-Benz Standort Sindelfingen befindet sich zudem einer der großen Arbeitgeber der Region im erweiterten Umfeld.Über die B295 sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen sind Calw, Weil der Stadt und der Raum Böblingen/Sindelfingen erreichbar. Damit verbindet Simmozheim ein naturnah geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu vielfältigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten.

+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Eulertstraße 2 in Simmozheim und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 UhrSamstag, den 14.11.2026 von 11:00 Uhr - 15:00 Uhr Sonntag, den 15.11.2026 von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr im Rahmen unserer Hausmesse Mehr als ein zusätzlicher Raum. Ein Plus an Möglichkeiten.Das Leben bleibt selten lange gleich. Umso wertvoller ist ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen kann. Genau hier spielt diese 3-Zimmer-Wohnung ihre Stärke aus. Ob Wohnen zu zweit, Arbeiten von Zuhause oder der Wunsch nach einem Kinderzimmer in der Zukunft – der durchdachte Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Während gemeinsam gekocht wird, laufen Gespräche weiter, Freunde bleiben gerne noch auf einen Kaffee und auch der ganz normale Feierabend findet hier seinen Platz. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Verbindung der Wohnbereiche und verleiht dem Zuhause eine einladende Atmosphäre. Angrenzend lädt der Balkon dazu ein, zwischendurch frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein kleiner Rückzugsort im Freien, der den Wohnbereich auf natürliche Weise ergänzt.Besonders praktisch zeigt sich die Aufteilung der Schlaf- und Nebenräume. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die persönliche Rückzugsoase, während das weitere Zimmer ganz individuell genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ein Detail, das im Alltag oft unterschätzt wird, aber für spürbar mehr Komfort sorgt.Die Wohnung ist im Sinne des QNG-Standards barrierearm geplant. Zusammen mit der Ausführung des Gebäudes als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung unterstreicht dies den hohen Anspruch an Wohnkomfort, Gebäudequalität und zeitgemäße Planung.Dank der gefragten 3-Zimmer-Aufteilung, der attraktiven Wohnlage in Simmozheim und der guten Anbindung an die Wirtschaftsregion Böblingen/Sindelfingen spricht diese Wohnung sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Ein Grundriss, der vielen Wohnwünschen gerecht wird und damit dauerhaft interessant bleibt.Eine Wohnung für Menschen, die heute die passende Lösung suchen und sich für morgen alle Optionen offenhalten möchten.

- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*- Lichtverwöhnter Balkon mit ca. 10 m²- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)- Elektrische Rollläden- Videosprechanlage- Doppelfalzeingangstüren- Bodengleiche Dusche- Aufzug- Platz für Fahrräder- Und vieles mehr

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen