Projektstart am Fr. 13.11 von 15-17 Uhr | Sa. 14.11. von 11-15 Uhr in der Eulertstr. 2!

Ein Ort zum Wohlfühlen Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt. Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Felder, Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.Die Gemeinde verfügt über eine örtliche Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Das Neubaugebiet Mittelfeld ergänzt den bestehenden Ort um ein modernes Wohnquartier und schafft zusätzlichen Wohnraum in ruhiger Umgebung.Auch wirtschaftlich profitiert Simmozheim von seiner Lage zwischen mehreren bedeutenden Arbeitsmarktregionen. Der Landkreis Calw ist durch einen vielseitigen Mittelstand geprägt. Zu den wichtigen Wirtschaftsbereichen zählen unter anderem Maschinenbau, Fahrzeug- und Zulieferindustrie, Metallverarbeitung sowie die Herstellung elektronischer und optischer Erzeugnisse. Darüber hinaus bieten Handel, Dienstleistungen, Gesundheitswesen und Handwerk zahlreiche Arbeitsplätze in der Region. In Richtung Böblingen und Sindelfingen schließt sich einer der bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandorte der Region Stuttgart an. Insbesondere die Automobilindustrie sowie zahlreiche Unternehmen aus Entwicklung, IT, Engineering, Maschinenbau und Dienstleistungen prägen dort den Arbeitsmarkt. Mit dem Mercedes-Benz Standort Sindelfingen befindet sich zudem einer der großen Arbeitgeber der Region im erweiterten Umfeld.Über die B295 sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen sind Calw, Weil der Stadt und der Raum Böblingen/Sindelfingen erreichbar. Damit verbindet Simmozheim ein naturnah geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu vielfältigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten.

+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Eulertstraße 2 in Simmozheim und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 UhrSamstag, den 14.11.2026 von 11:00 Uhr - 15:00 Uhr Sonntag, den 15.11.2026 von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr im Rahmen unserer Hausmesse Die schönste Zeit des Tages beginnt auf der Dachterrasse.Die Dachterrasse wird hier schnell zum meistgenutzten Zimmer der Wohnung. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine Pause zwischen zwei Terminen im Homeoffice oder ein entspannter Sommerabend unter freiem Himmel – sie erweitert den Wohnraum um einen Platz, den man nicht mehr missen möchte. Mit ihrer Kombination aus 3-Zimmer-Grundriss und privatem Außenbereich bietet diese Dachgeschosswohnung genau die richtige Balance zwischen Rückzug und Offenheit.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier wird gekocht, gegessen, gearbeitet oder einfach die freie Zeit genossen. Durch den direkten Zugang zur Dachterrasse entsteht ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der das Wohngefühl spürbar erweitert.Schlafzimmer und weiteres Zimmer bieten Platz für die unterschiedlichsten Lebensentwürfe. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder für Familienzuwachs – die Nutzung passt sich den Bedürfnissen ihrer Bewohner an. Gerade diese Flexibilität macht die Wohnung auch langfristig attraktiv.Besonders angenehm zeigt sich die Wohnung im Alltag. Die barrierefreie Ausführung nach LBO, der Aufzug sowie die kurzen Wege innerhalb des Grundrisses schaffen ein Wohnumfeld, das auf Komfort und langfristige Nutzbarkeit ausgelegt ist. Ergänzt wird dies durch die Ausführung des Gebäudes als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung.Wer die Vorzüge einer Dachgeschosswohnung schätzt, achtet oft nicht nur auf die Wohnung selbst, sondern auch auf das Umfeld. Die ruhige Lage im Neubaugebiet Mittelfeld ergänzt das Wohnkonzept auf stimmige Weise und schafft die passende Kulisse für entspannte Stunden auf der eigenen Dachterrasse.

- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*- Lichtverwöhnte Dachterrasse mit ca. 18 m²- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)- Elektrische Rollläden- Videosprechanlage- Doppelfalzeingangstüren- Bodengleiche Dusche- Aufzug- Platz für Fahrräder- Und vieles mehr

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen