Familiengeeignete Wohnung in Lurup - zentral und doch grün und ruhig

Hamburg-Lurup zählt zu den Stadtteilen im Hamburger Westen, die eine gewachsene Wohnqualität mit einer ausgesprochen dynamischen Zukunftsperspektive verbinden. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre gute verkehrliche Anbindung: Zahlreiche Buslinien gewährleisten eine komfortable Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden U- und S-Bahn-Stationen und binden den Stadtteil damit hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz der Hansestadt an. Auch mit dem Pkw bestehen sehr gute Verbindungen in die Hamburger City, zum Flughafen und in das überregionale Straßennetz. Gleichzeitig zeichnet sich Lurup durch sein grünes Wohnumfeld aus. Der nahegelegene Volkspark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert und schafft einen reizvollen Gegenpol zum urbanen Leben. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtteils trägt zusätzlich zur hohen Alltagstauglichkeit bei: Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vielfach fußläufig erreichbar, während mehrere größere Einkaufszentren und umfangreiche Versorgungsangebote innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Eine besondere Qualität erhält die Lage durch die Entwicklung des gesamten Hamburger Westens. In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht rund um Bahrenfeld ein zukunftsweisender Wissenschafts- und Forschungsstandort mit neuen universitären Einrichtungen und einem international ausgerichteten Forschungscampus. Diese langfristig angelegte Entwicklung verleiht auch den angrenzenden Wohnlagen zusätzliche Impulse und unterstreicht das Potenzial Lurups als aufstrebenden Stadtteil. Damit vereint Lurup eine überzeugende Infrastruktur, kurze Wege, ein grünes Wohnumfeld und eine gute Erreichbarkeit mit den Perspektiven eines Stadtteils, der von einer der bedeutendsten Entwicklungsachsen im Hamburger Westen nachhaltig profitieren dürfte.

Die großzügig geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem auch über einen Fahrstuhl erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den großzügigen Eingangsbereich, der in die zentrale Diele übergeht. Von hier aus erschließen sich die wesentlichen Wohnräume: die Küche, das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren dadurch von einer angenehmen Belichtung. Die beiden weiteren Zimmer verfügen jeweils über etwas mehr als 8 m² und eignen sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Da sie unmittelbar nebeneinanderliegen, besteht zudem die Möglichkeit, sie zu einem größeren Zimmer zusammenzulegen. So lässt sich die Wohnung flexibel als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung nutzen. Ein besonderer Pluspunkt ist der ebenfalls nach Süden ausgerichtete Balkon auf der rückwärtigen Gebäudeseite. Er öffnet sich zum grünen und ruhigen Wohngebiet und bietet damit einen angenehm geschützten Rückzugsort. Im Eingangsbereich befinden sich zudem das Tageslichtbad mit Fenster, das Gäste-WC sowie ein großzügig bemessener Bereich für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum. Dank ihres flexiblen Grundrisses eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien, bietet zugleich aber auch interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Zusätzliche Attraktivität erhält die Immobilie durch die dynamische Entwicklung des aufstrebenden Stadtteils, der sich kontinuierlich weiterentwickelt und zunehmend an Bedeutung gewinnt. Eine Wohnung mit vielseitigen Möglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst einen Eindruck von der Wohnung und ihrem Potenzial verschaffen können.

StichworteSüd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 EtagenBezugsofort