Renov. Familienfrdl. EFH mit Garage und gr. Nebengeb. in ruhiger Lage von Esterwegen

26897 Esterwegen - Die Immobilie befindet sich in Esterwegen, einer Gemeinde im nördlichen Emsland in Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die ländlich geprägte Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Esterwegen und bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 165 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.318 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie das vielseitig nutzbare Nebengebäude.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten erreichbar sind. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und bildet einen zentralen Treffpunkt des Familienlebens. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer, praktischen HWR sowie Gäste WC im Partyraum.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Im Jahr 2010/2011 wurde das Dach gedämmt. Für die Beheizung sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude, das neben einer Garage und zusätzlichen Unterstellflächen auch einen gemütlichen Partyraum mit eigenem Ofen bietet. Ob für gesellige Abende mit Freunden und Familie, als Hobbybereich oder zur Unterbringung von Fahrzeugen und Gartengeräten – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gartengestaltung. Die ruhige Lage in Esterwegen verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders Familien und Interessenten, die Wert auf ein großes Grundstück und zusätzliche Nebengebäude legen, finden hier ein interessantes Zuhause.Die Übergabe der Immobilie ist ab Juli 2027 möglich.ENEV 2013Baujahr Gebäude: 1981, Baujahr Anlagentechnik: 2010, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²a), Kl. DWir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen