Ein Zuhause mit Charme und Platz für Ihre Wohnträume

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bottroper Stadtteil Eigen, eingebettet in die traditionsreiche Rheinbabensiedlung. Das gewachsene Wohnumfeld mit seinem besonderen Siedlungscharakter bietet eine attraktive Mischung aus gemütlichem Wohnen und guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Auch die Bottroper Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A2 und A31 sorgt für zusätzliche Flexibilität.Eine Lage, die Tradition, Lebensqualität und kurze Wege auf angenehme Weise miteinander verbindet – ideal für Paare und kleine Familien.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Hier entsteht ein Ort zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Wohlfühlen. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Flur mit direktem Zugang zur Terrasse ergänzen diese Ebene.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der zusätzliche Spitzboden bietet praktische Abstellmöglichkeiten.Die Terrasse und der Garten laden dazu ein, sonnige Nachmittage zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.Ein Haus mit Charakter, vielen Möglichkeiten und dem Potenzial, ein ganz persönlicher Lieblingsort zu werden.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital nachbearbeitet und durch KI-gestützte Visualisierungen ergänzt. Ziel ist es, das Potenzial der Immobilie bestmöglich darzustellen. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können von der Bilddarstellung abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild zu verschaffen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen