Ihr neues Zuhause in Zschorlau - gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Das Objekt befindet sich in einer kleinen, in den 1990er Jahren entstandenen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern am Ortsrand der Gemeinde Zschorlau.Die ruhige Wohnlage mit dem unverbaubaren Panorama-Blick lässt Sie hier ganz schnell ankommen und sich wohlfühlen.Der Ort befindet sich wenige Kilometer süd-westlich der Stadt Aue-Bad Schlema und südlich der Stadt Schneeberg und zeichnet sich durch eine hohe Beliebtheit als Wohnstandort aus. Die Gemeinde verfügt über eine selten gewordene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kita Grundschule und Oberschule sowie kurze Wege in die umliegenden Städte und in die Natur.

In traumhafter Wohnlage von Zschorlau kann dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein!Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 bietet mit rund 127 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus wurde in Leichtbauweise von BIEN Zenker errichtet und ist vollständig unterkellert. Die für das Baujahr hochwertige Ausstattung wurde über die Jahre gewissenhaft gepflegt, überall spürt man die Liebe zum Detail.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal, um den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen zu erweitern. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie das Hauptbad mit Wanne und Dusche.Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Raum mit Balkon und herrlichem Blick in Richtung Westen. Hier lässt sich zum Feierabend der Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen....Ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Wanne vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.Auch das Untergeschoss ist vielseitig nutzbar: Neben Lagerflächen, einer Werkstatt und einem Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenstellplatz stehen hier ein weiteres Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche und Sauna zur Verfügung. Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist terrassenförmig gestaltet und durch gewachsene Bepflanzung geprägt. Ein geschlossenes Carport bietet geschützten Platz für Ihr Fahrzeug. Die Einfahrt ist mit Betonpflaster befestigt. Zur Ausstattung gehören unter anderem Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien sowie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Das Dach ist mit Betondachziegeln aus dem Baujahr 1998 gedeckt.

Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 127 m² WohnflächeBaujahr 1998Leichtbauweise, Hersteller BIEN ZenkerVoll unterkellertDach mit Betondachziegeln, Baujahr 1998Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien 1998Gas-Zentralheizung, Baujahr 2000Erdgeschoss: offener Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Terrasse am WohnbereichDachgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit Westbalkon, ein Schlafzimmer, Gästezimmer und BadUntergeschoss: Lager, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenstellplatz, Arbeitszimmer sowie Bad mit Dusche und SaunaPflegeleichtes, terrassenförmig angelegtes Grundstück mit gewachsener BepflanzungGeschlossenes CarportEinfahrt mit Betonpflaster verlegt

SonstigesProvision:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist bei Vorliegen der vertraglichen und gesetzlichen Voraussetzungen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.Hinweis zur Vermarktung:Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte ausschließlich über uns. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.Finanzierungsservice:Gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung und ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück – für eine individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Lösung.Weitere Informationen und Hinweise:Die Objektangaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter, soweit nicht ausdrücklich eine andere Quelle angegeben ist. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Soweit nicht anders angegeben, wurden Wohn- und Nutzflächenangaben nicht durch uns nachgemessen und können von den tatsächlichen Flächen abweichen. Die verbindlichen Vereinbarungen zum Kaufgegenstand werden im notariellen Kaufvertrag getroffen. Gesetzliche Informations- und Aufklärungspflichten bleiben unberührt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Hinweis zu den Bildern:Einzelne Fotos können digital, teilweise KI-gestützt, bearbeitet sein. Die Bearbeitung kann die Optimierung von Belichtung, Farbe und Schärfe sowie die Entfernung persönlicher Gegenstände oder vorhandener Möbel umfassen. Dabei können zuvor verdeckte Bildbereiche digital rekonstruiert werden. Zum Schutz der Privatsphäre können einzelne Bildbereiche unkenntlich gemacht sein. Virtuelle Einrichtungsbeispiele sind gesondert gekennzeichnet und zeigen nicht die tatsächlich vorhandene Ausstattung.StichworteNutzfläche: 82,30 m², Gesamtfläche: 209,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Vereinbarung