Einfamilienhaus mit integrierter Vierfachgarage sowie extra Wellnessbereich und großer Lagerfläche!

Im Herzen des idyllischen Westmünsterlandes, eingebettet in die sanfte, grüne Landschaft des Grenzgebietes zu den Niederlanden, befindet sich dieses modernisierte Einfamilienhaus in einem verkehrsberuhigten und gepflegten Wohngebiet des Südlohner Ortsteils Oeding. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus – geprägt von Einfamilienhäusern, liebevoll angelegten Gärten und einer Nachbarschaft, in der man sich persönlich kennt und zu schätzen weiß. Hier lebt es sich ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der historische Ortskern von Oeding mit seinen kleinen Geschäften, einer Bäckerei, Supermärkten sowie gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar – sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen, während Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister für eine solide medizinische Versorgung sorgen.Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Ein weit verzweigtes Netz aus Rad- und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Touren durch die münsterländische Landschaft ein. Die nahegelegenen Wälder und Naturschutzgebiete ermöglichen Erholung und Naturerlebnisse pur. Sportvereine, Tennisplätze, ein Freibad sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten im Alltag und eine hohe Lebensqualität.Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze. Innerhalb weniger Minuten fahren Sie über ruhige Landstraßen ins Nachbarland – ideal für spontane Ausflüge, Einkaufsbummel oder den Besuch des beliebten Wochenmarktes im nahegelegenen Winterswijk. Die kulturelle Vielfalt, die durch diese grenznahe Lage entsteht, bereichert das Leben in Oeding auf ganz eigene Weise und sorgt für eine offene, internationale Atmosphäre.Auch in puncto Verkehrsanbindung überzeugt die Lage. Über die nahe B70 ist die Kreisstadt Borken ebenso schnell zu erreichen wie die Nachbarstädte Bocholt, Vreden oder Stadtlohn. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenso gegeben wie ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, der eine zuverlässige Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Wer Ruhe und Erholung im Grünen sucht und zugleich Wert auf eine gute Infrastruktur und grenzüberschreitende Möglichkeiten legt, findet in diesem Teil von Südlohn ein wahres Kleinod.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem besonderen Wohndomizil mit individuellem Charakter. Ein besonderes Merkmal ist die große Vierfachgarage, die harmonisch in den Baukörper integriert wurde und das Gesamtbild der Immobilie stimmig ergänzt. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise seitlich an ein Nachbarhaus angebaut und ist nicht unterkellert. Zwei nachträglich errichtete Nebengebäude eröffnen Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohn- und Freizeitvorstellungen zu verwirklichen. Während ein Nebengebäude als privater Wellnessbereich gestaltet wurde, bietet Ihnen das zweite Nebengebäude viel Raum für individuelle Nutzungswünsche. Auch für Wohnmobilbesitzer ist diese Immobilie besonders interessant, denn auf dem Grundstück steht eine großzügige Stellfläche zur Verfügung.Der Zugang zum Haus erfolgt über die Giebelseite und führt Sie in den hellen Eingangsbereich, der funktional und übersichtlich gestaltet ist. Von der Diele erreichen Sie zunächst das angrenzende Gäste-WC sowie den gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls von der Diele erreichbar ist die überaus große Vierfachgarage, an die sich eine zusätzliche Abstellfläche anschließt – ideal, um neben Ihren Fahrzeugen auch Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Utensilien bequem unterzubringen.Ihr privates Familiendomizil erreichen Sie über einen hellen Treppenaufgang. Die eigentliche Wohnebene erstreckt sich großzügig über die gesamte Fläche des oberen Geschosses und empfängt Sie mit einem angenehmen Raumgefühl. Im Mittelpunkt steht das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen für behagliche Stunden sorgt. Der freistehende Essbereich befindet sich unmittelbar vor den bodentiefen Fenstern, die den Blick auf die Dachterrasse freigeben und den Innenraum auf besonders schöne Weise mit dem Außenbereich verbinden. Die großzügig dimensionierte Dachterrasse bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob stilvolle Lounge, liebevoll arrangierte Bepflanzung oder ein einladender Platz für gesellige Stunden unter freiem Himmel.Des Weiteren gelangen Sie vom Essbereich auf kurzem Weg in die farblich akzentuierte Küche, die sich als hochwertig ausgestattete Maßanfertigung präsentiert. Ein integrierter Essplatz ergänzt die durchdachte Gestaltung und schafft einen weiteren Ort für den unkomplizierten Genuss im Alltag. Bei Interesse kann die Einbauküche zusätzlich erworben werden; der Kaufpreis erfolgt auf Verhandlungsbasis.Die beiden unterschiedlich dimensionierten Schlafräume sind über einen Flur zu erreichen und lassen sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen. Ergänzt wird dieser private Rückzugsbereich durch ein farblich neutral gehaltenes Badezimmer, das mit zwei Waschtischen, einem separaten Toilettenraum, einer erhöhten runden Badewanne und einer begehbaren Dusche mit Regenbrause überzeugt. Die zurückhaltende Farbgestaltung bietet Ihnen eine geschmackvolle Grundlage, um mit ausgewählten Accessoires individuelle Akzente zu setzen. Ein weiteres Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Wohnebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Über eine platzsparende Raumspartreppe erreichen Sie schließlich den Spitzboden, der Ihnen eine weitere Fläche für Ihre individuellen Ideen und Bedürfnisse eröffnet.Ein besonderes Highlight erwartet Sie vor dem Wohnhaus in einem Nebengebäude. Hier wurde ein exklusiver Wellnessbereich geschaffen, der Ihnen Entspannung und Erholung in privater Atmosphäre ermöglicht. Der gemütliche Raum ist mit einem komfortablen Whirlpool, zwei Ruheliegen, einem Ofen sowie einem Fernseher ausgestattet. Damit bietet sich Ihnen ein außergewöhnlicher Rückzugsort, an dem Sie nach einem ereignisreichen Tag abschalten und neue Energie tanken können. Direkt vor dem Wellnessbereich schließt sich eine überdachte Terrasse an, die mit einem Außenkamin und einem eigens für den Einsatz im Freien konzipierten Fernseher ausgestattet ist. Dank der vorhandenen Ja

SonstigesDieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:www.2forliving.deEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-WestfalenBezugsofort