*** 4 ZIMMER KÜCHE BAD GÄSTE WC - RIESIGE GARAGE - PARTYRAUM - 2 TERRASSEN - LIEBEVOLL GEPFLEGT ***

Der im Süden von Delmenhorst gelegene Stadtteil Stickgras/Annenriede verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben. Das Wohngebiet zeichnet sich durch gewachsene Nachbarschaften, gepflegte Wohnstraßen und eine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Bebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich im Stadtteil und in der näheren Umgebung. Die Delmenhorster Innenstadt ist ebenso wie die umliegenden Stadtteile gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an die Autobahn A28 profitieren auch Berufspendler von kurzen Wegen in Richtung Bremen und Oldenburg. Gleichzeitig laden Grünflächen und die ländlich geprägte Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Stickgras/Annenriede bietet damit eine attraktive Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Anpfiff für Ihr neues Zuhause – hier wartet ein echtes Heimspiel in Stadionnähe! Wer auf der Suche nach einem Haus mit Platz, Charakter und einigen Überraschungen ist, könnte hier den entscheidenden Treffer landen. In unmittelbarer Nähe zum Delmenhorster Stadion bietet diese Immobilie eine spannende Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss spielen ein gemütliches Wohnzimmer mit großem Kaminofen, eine Küche, ein Essbereich und ein Gäste-WC perfekt zusammen. Eine Etage höher warten drei weitere Zimmer sowie ein Vollbad auf ihren Einsatz. Zwei Zimmer verfügen über elektrische Rollläden, zwei Fenster wurden bereits erneuert, während die übrigen noch aus dem Baujahr stammen. Auch draußen stimmt die Aufstellung: Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zur wohlverdienten Halbzeitpause ein, während eine zweite, überdachte Terrasse im hinteren Gartenbereich zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein separater Gartenzugang und ein Holzunterstand ergänzen das Außengelände. Ein echtes Highlight wartet im Souterrain: Die ehemalige Tiefgarage wurde zum Partyraum umfunktioniert – hier kann der nächste Heimsieg gebührend gefeiert werden! Zusätzlich stehen ein Bügelzimmer und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Auf der früheren Tiefgarage entstand eine großzügige neue Garage mit Werkstatt und elektrischem Sektionaltor – ein Volltreffer für Schrauber und Hobbyhandwerker! Auch technisch wurde nachgelegt: Eine Gas-Brennwerttherme aus 2025 mit Warmwasserspeicher und Vorbereitung für eine Wärmepumpe sorgt für die Wärmeversorgung. Die Elektrik wurde um 1980 erweitert. Unser Fazit: Vier Zimmer, vielseitige Nebenräume, zwei Terrassen und eine Garage mit Werkstatt – dieses Haus bringt eine starke Mannschaft aufs Spielfeld! Jetzt fehlt nur noch der passende neue Eigentümer, der hier sein persönliches Heimspiel startet.

weitere Details zum Objekt:- Energieausweis ist beantragt- EG 1 Zimmer, Küche, Gäste WC und Essbereich- OG 3 Zimmer, Vollbad (Hochparterre)- 2 Zimmer mit elektrischen Rollläden- 2 Fenster mittlerweile erneuert, restliche vom Baujahr- Terrasse mit elektrischer Markise- Garten mit extra Nebeneingang- zweite überdachte Terrasse (hinten)- Holzunterstand- großer Kaminofen im Wohnzimmer- Gas Brennwert Therme 2025 mit Vorbereitung Wärmepumpe- Warmwasserspeicher- Kellergeschoss (Souterrain) mit Partyraum, Bügelzimmer, HWR- die damalige Tiefgarage wurde zugemacht (nun Partyraum)- auf der alten Tiefgarage wurde eine neue große Garage mit Werkstatt gebaut- Garage mit elektrischen Sektionaltor- Elektrik wurde ca. 1980 noch einmal erweitert

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