Erftstadt-Lechenich! Vermietetes, sonnenhelles Apartment in zentraler, begehrter Ruhiglage! (LK4983)

Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar. Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.

Das lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, verklinkerten 7-Parteienhauses.Die Wohnfläche beläuft sich auf rd. 24 m² und verteilt sich wie folgt:- großzügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile- Flur/Diele- Duschbad

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem rundum sehr guten Zustand.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet auf rund 24 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes und sehr gepflegtes Raumangebot. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und ist über wenige Treppenstufen erreichbar.Das komplett mit einem Laminatboden, in warmer und moderner Farbgebung, ausgelegte Wohn-/Ess-/Schlafzimmer erlaubt durch seinen großzügigen Zuschnitt eine ideale Unterteilung von einem Wohn-/Schlafbereich sowie einem Essbereich. Zum vollständigen Exposé geht es hier: https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=15464

SonstigesRENDITE210,- Euro mtl. Kaltmiete = 2.520,- Euro p.a.Warum ist die Rendite sicher und nachhaltig? Der jetzige Mieter möchte das seit mehr als 16 Jahren einwandfrei laufende Mietverhältnis gerne langfristig weiter fortsetzen!Die Miete ist seit dem Mietbeginn unverändert geblieben. HAUSGELDDas Hausgeld beträgt 146,- Euro monatlich inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage ab dem 01.01.2026Ab dem 01.01.2027 reduziert sich das Hausgeld auf 142,- Euro monatlich inkl. Zuführung der InstandhaltungsrücklageStichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1Bezugvermietet