Erftstadt-Liblar! Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz! (VH 5091)

Die Eigentumswohnung befindet sich in Liblar, dem größten Stadtteil Erftstadts, in wirklich alltagspraktischer Lage:Sie können gut zu Fuß einkaufen gehen; auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.Auch für Berufspendler bietet die Lage beste Voraussetzungen:Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist nur etwa 2 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare wie auch für Einzelpersonen, die eine gut angebundene Wohnlage in Erftstadt suchen.Alternativ bietet der in ca. 10 Gehminuten erreichbare Bahnhof pendlerideale Verbindungen nach Köln HB ebenso wie Richtung Eifel.Zur Erholung liegt der Kottenforst Ville mit ausgedehnten Wäldern, Spazier- und Radwegen vor der Tür. Im Sommer lädt der unter dem Namen Liblarer `Lido´ bekannte Liblarer See zum Baden ein.

Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur und Loggia1 Kellerraum 1 Tiefgaragenstellplatz

Das mehrgeschossige Wohnhaus gilt in Erftstadt-Liblar als Paradebeispiel für ein rundum bestens gepflegtes, fortlaufend instand gehaltenes Gebäude mit guter Bewohnerschaft!Schon die breitflächige, verglaste Eingangsfront mit der nur von Bewohnerseite durch Schlüssel gesteuerten, automatischen Glasschiebetür gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichteten Wohngebäudes. Der Zugang zur Wohnung ist ist dank Personenaufzug komfortabel und barrierearm gestaltet.Das ausführliche Exposé finden Sie auf unserer Homepage unter: https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=16107

SonstigesHAUSGELD / VORSCHUSSDas Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 351,08 € monatlich inkl. Heizkosten und Zuführung zu Erhaltungsrücklage.Das Hausgeld für den TG-Platz beträgt aktuell 22,55 € monatlich inkl. Zuführung zu Erhaltungsrücklage.VIRTUELLE BESICHTIGUNGLassen Sie sich vorab von einem virtuellen Rundgang und gerne auch bei einer ´live´-Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Den virtuellen Rundgang können Sie sich über unsere Homepage selbst freischalten.Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.StichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.49, Distanz zur Grundschule: 1.25, Distanz zur Realschule: 1.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 2.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.62, Distanz zur Autobahn: 2.38, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 3.98Bezugab sofort