Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe zum Lehnitzsee in Oranienburg

Das Haus liegt zentral in Oranienburg, in ruhiger Wohnlage und in zweiter Reihe zum Lehnitzsee. Der Oranienburger Strand mit Spielplatz, Basketballfeld und Trinkwasserbrunnen sowie der Yachthafen mit Hafenrestaurant sind fußläufig erreichbar. Der Lehnitzsee ist rund 2,3 Kilometer lang und bietet Sandstrände, einen Bootsverleih und einen Naturlehrpfad. Ein Spazierweg führt um den See.Trotz dieser Ruhe liegt der Bahnhof Oranienburg nur rund 20 Gehminuten entfernt. Dort verkehrt die S-Bahn-Linie S1 nach Berlin, außerdem halten Regionalzüge, unter anderem die RE5. Oranienburg ist Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und liegt rund 35 Kilometer nördlich von Berlin. Die Bundesstraße 273 verläuft in der Nähe.Die Waldschule Oranienburg und Arztpraxen liegen im näheren Umfeld, die Innenstadt ist gut erreichbar.

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1917 steht in Oranienburg in zweiter Reihe zum Lehnitzsee. Auf einem Grundstück von 1.018 m² bietet es drei Wohneinheiten mit zusammen rund 314 m² Wohnfläche.Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum und einen eigenen Gartenbereich. Im Erd- und im Obergeschoss gehören Balkone zu den Wohnungen, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Grundrisse sind großzügig geschnitten, mit separater Küche, Bad und mehreren Wohn- und Schlafräumen je Etage.Der Lehnitzsee ist im Winter vom gesamten Haus aus zu sehen, im Sommer von den oberen Geschossen. Das angrenzende Nachbargrundstück ist derzeit unbebaut. Die ruhige Lage in zweiter Reihe verbindet die Nähe zum See mit dem Anschluss an die Stadt.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Küchen, Bäder und Böden sind in gutem Zustand, im Dachgeschoss wurde das Bad 2016 erneuert. Die Fenster sind überwiegend zweifach verglast, zur Straßenseite hin gibt es im Erd- und Obergeschoss noch Holzkastenfenster. Beheizt wird über Gas-Etagenheizungen mit Wärmeerzeugern aus den Jahren 2007, 2012 und 2025.Alle drei Wohnungen sind vermietet. Das Objekt bietet Entwicklungspotenzial, etwa bei den Bestandsmieten und der energetischen Modernisierung.

·Baujahr 1917, einseitig angebaut, drei Wohneinheiten·Wohnfläche rund 314 m², Grundstück rund 1.018 m²·Lage in zweiter Reihe zum Lehnitzsee·Seeblick im Winter vom gesamten Haus, im Sommer von den oberen Geschossen·Jede Wohnung mit eigenem Keller und eigenem Gartenbereich·Balkone im Erdgeschoss (1) und Obergeschoss (2)·Ausgebautes Dachgeschoss, Bad 2016 erneuert·Küchen, Bäder und Böden in gutem Zustand·Zweifachverglaste Fenster (Dachgeschoss, Hofseite EG/OG), Holzkastenfenster zur Straße·Gas-Etagenheizungen, Wärmeerzeuger 2007, 2012, 2025·Warmwasserspeicher im Erd- und Obergeschoss·Gepflegter Garten·Bedarfsausweis liegt vor·Vollständig vermietet

StichworteNutzfläche: 475,59 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,38 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Brandenburg