Viel Wohnung fürs Geld !

Lage – Ruhig wohnen und dennoch gut angebundenDie Wohnung befindet sich in einer angenehmen, ruhigenWohnlage von Horb am Neckar, umgeben von gepflegten Wohnlage von Horb am Neckar, umgeben von gepflegtenWohnhäusern und viel Grün.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichenBedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch die historischeAltstadt von Horb mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés undRestaurants ist gut erreichbar.Die reizvolle Landschaft rund um das Neckartal bietet zahlreicheMöglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren undFreizeitaktivitäten.Eine schöne Kombination aus ruhigem Wohnen, guterInfrastruktur und naturnaher Umgebung.

Viel Wohnung fürs Geld !Großzügig wohnen im kleinen Mehrfamilienhaus – mit zwei Balkonen und Garten!Viel Platz, zwei Balkone und ein schöner Garten – hier lässt es sich gut wohnen!Diese helle und gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses in angenehmer Wohnlage von Horb am Neckar.Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Besonders schön sind die beiden Balkone, darunter ein Südwestbalkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Gartennutzungsrechtbietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen.Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar. Fernwärme seit 2023 – Hausgeld inklusive Heizung und Warmwasser!Das gepflegte 3-Familienhaus wird seit 2023 über Fernwärme versorgt.Besonders attraktiv ist das monatliche Hausgeld z.z. von nur 300 € einschließlich Heizung und Warmwasser.Der Energieausweis weist zudem einen niedrigen Primärenergiebedarf von 25,8 kWh/(m²·a) aus. Als Energieträger ist eine regenerative Wärmeversorgung angegeben.Die teilweise virtuell eingerichteten Bilder zeigen Ihnen, wie vielseitig und gemütlich sich die Räume gestalten lassen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich –selbstverständlich auch am Wochenende.

2 Balkone, Parkett, Bad mit Fenster, sep. WC, EBK, großer Keller, Gartenmitbenutzung, PKW-Stellplatz, Kaminofen.

SonstigesHinweis zur energetischen SituationDie Heizungsanlage wurde 2023 auf moderne Fernwärmeumgestellt.Der aktuelle Energieausweis basiert noch überwiegend aufVerbrauchsdaten vor der Heizungsmodernisierung, sodass dietatsächliche energetische Situation derzeit nur eingeschränktabgebildet wird.Durch die neue Fernwärmeversorgung ist künftig von einerverbesserten energetischen Bewertung auszugehenStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4,5