Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und großem Garten

* Bevorzugte Wohngegend im Wolfsburger Ortsteil Hehlingen.* Ruhige, dörflich geprägte Wohnlage* Wohnbebauung und Grünflächen im Umfeld* Nähe zur offenen Landschaft* Wolfsburger Stadtgebiet erreichbar* Einkaufsmöglichkeiten

In ruhiger Wohnlage von Wolfsburg-Hehlingen steht diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.Das Erdgeschoss ist vermietet. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Wohnbereich mit eigener Küche und eröffnet Perspektiven für eine zusätzliche Vermietung oder spätere Eigennutzung. Damit richtet sich das Angebot sowohl an Kapitalanleger als auch an Käufer, die Wohnen und Vermieten verbinden möchten.Eine Einbauküche, ein Gäste-WC und der Keller ergänzen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentralheizung. Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen und zwei Freistellplätze.Der Garten mit Rasenflächen, zwei Terrassen und einem Balkon schafft Platz zum Entspannen. Die Immobilie ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet Raum für eigene Modernisierungsideen.Das ca. 880 m² große Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Ein käuflicher Erwerb ist nach den vorliegenden Angaben möglich.

* Ca. 125 m² Wohnfläche, sieben Zimmer* Zwei Wohneinheiten, Erdgeschoss vermietet* Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer* Einbauküche und Gäste-WC* Öl Zentralheizung* Keller* Terrassen und Balkon* Garten mit Rasenflächen* Zwei Garagen und zwei Freistellplätze* Renovierungsbedürftig* Ca. 880 m² Grundstück im Erbbaurecht mit Kaufoption

SonstigesDie Erdgeschosswohnung ist vermietet. Das bestehende Mietverhältnis geht bei einem Verkauf auf den Erwerber über. Das ca. 880 m² große Grundstück befindet sich im Erbbaurecht; ein Kauf des Grundstücks ist nach bisherigen Angaben möglich. Die Konditionen sind auf Anfrage erhältlich.StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2