Lichtdurchflutete Maisonette mit Dachterrasse, Galerie und modernem Wohnambiente

Die Immobilie befindet sich in der Scherrstraße 18 in der beliebten Karlsruher Südstadt – einem lebendigen und gewachsenen Stadtteil, der urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet.Die Südstadt zeichnet sich durch ihre charakteristische Altbaubebauung, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und eine angenehme Mischung aus Wohnquartieren, kleinen Geschäften und kulturellen Einrichtungen aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Karlsruher Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Stadtgarten mit dem Zoologischen Garten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen und gleichzeitig Wert auf ein individuelles, hochwertiges Zuhause legen.

Charmante Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Aufzug – modernes Wohnen im historischen AltbauDiese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem ursprünglich im Jahr 1901 errichteten Wohnhaus in zentraler Lage der Karlsruher Südstadt. Das Gebäude wurde 1949 instand gesetzt und im Jahr 2012 umfassend saniert sowie durch den Einbau eines Aufzugs modernisiert.Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde auch die Wohnung in den Jahren 2011/2012 umfassend modernisiert. Heute verbindet die Immobilie den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Auf rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, hellen Räumlichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Dachterrasse. Sie bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien und lädt dazu ein, entspannte Stunden über den Dächern der Stadt zu genießen.Auf der unteren Wohnebene befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer ergänzt diese Ebene.Die obere Wohnebene bietet weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, darunter ein Schlafzimmer, einen zusätzlichen Arbeits- beziehungsweise Galeriebereich sowie ein weiteres Badezimmer.Die charakteristischen Dachschrägen und die besondere Architektur verleihen der Wohnung ihren individuellen Charme und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.Der im Zuge der umfassenden Gebäudesanierung ergänzte Aufzug stellt einen zusätzlichen Komfort dar und wertet die Immobilie nachhaltig auf.Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als attraktive Kombination aus historischem Altbaucharakter, umfassend modernisiertem Wohnhaus, zeitgemäßer Ausstattung und einem außergewöhnlichen Wohnkonzept auf zwei Ebenen.

- Maisonettewohnung auf zwei Wohnebenen- Ca. 115 m² Wohnfläche- Vier Zimmer, davon drei Schlafräume- Offener Wohn- und Essbereich- Moderne Einbauküche mit Kochinsel- Dachterrasse mit Holzbelag und Bepflanzung- Galerie mit besonderem Dachgeschosscharakter- Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Gepflegte Holzfußböden und Stäbchenparkett- Helle Räume und großzügige Fensterflächen- Charakteristische Dachschrägen- Aufzug im Gebäude- Pelletheizung- Ursprüngliches Baujahr ca. 1901- Umfassende Sanierung 2011/2012

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