Kapitalanlage oder Eigenheim mit top Lage in Singen-Bruderhof

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Singener Stadtteil Bruderhof. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur etwa 100 m entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung. Singen am Hohentwiel mit rund 48.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum des Landkreises Konstanz. Neben Handel, Handwerk und Industrie entwickelt sich die Stadt zunehmend zu einer bedeutenden Einkaufsmetropole der Region. Die zentrale Lage mit direktem Anschluss an die A81 sowie Verbindungen zur A98, B33, B34 und B314 sorgt für hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Diese seit 25 Jahren zuverlässig vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Rendite von über 4 %. Ein echtes Vorzeige-Investment für renditeorientierte Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines gepflegten 11-Parteien-Mehrfamilienhauses. Sie ist in einem ordentlichen, gut gepflegten Zustand, kleinere Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, ein Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz. Besonders praktisch: Von der Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns – wir informieren Sie umfassend und persönlich.

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre:• Flur• 2 Schlafzimmer• Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss• Separates Gäste WC mit Fenster• Küche mit Zugang zum Balkon• Wohn- / Essbereich mit Zugang zum zweiten BalkonDank der Lage im Dachgeschoss profitieren Sie das ganze Jahr über von lichtdurchfluteten Räumen.Die Wohnung ist derzeit für 905,00 Euro kalt pro Monat vermietet und die nicht umlagefähigen Kosten für den Vermieter beliefen sich im Jahr 2025 auf ca. 100,- pro Monat.

SonstigesNach Download unseres Expose erhalten Sie die genaue Adresse sowie Zugang zu unserem Besichtigungsvideo. Selbstverständlich sind auch individuelle Besichtigungstermine vor Ort möglich. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen