frei werdender 1 Zimmer Wohntraum in Konstanz-Petershausen mit Lift, TG-Platz und Balkon

Die Markgrafenstraße 17 befindet sich im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Petershausen in Konstanz. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und einer Postfiliale direkt in der Nähe. Die Bushaltestelle Markgrafenstraße sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die historische Altstadt von Konstanz, der Bodensee mit seiner attraktiven Seepromenade sowie weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Bus und Bahn erreichbar. Eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Naherholung am See.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in der Markgrafenstraße in Konstanz. Die helle und praktisch geschnittene Wohnung vereint Wohn- und Schlafbereich harmonisch in einem großzügigen Raum mit modernem Fußboden und großen Balkontüren, die viel Tageslicht hereinlassen. Direkt angrenzend befindet sich ein schöner Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die funktionale Einbauküche und das moderne Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumkonzept perfekt. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder für Selbstnutzer, die eine kompakte, helle und gut ausgestattete Immobilie suchen.

Die Wohnung ist mit folgender Ausstattung ausgestattet: - Fußbodenheizung für angenehme und gleichmäßige Wärme - Personenaufzug im Haus - Schöner Balkon mit Sitzmöglichkeit und Ausblick - Ein eigener Tiefgaragenstellplatz - Kompakte, funktionale Einbauküche mit Mikrowelle, Kühlschrank und Dunstabzugshaube - Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Spiegel - Helle Räume mit Holzfußböden im Wohnbereich und durchdachter Aufteilung

SonstigesDie Wohnung ist seit dem 01.02.2023 zuverlässig vermietet. Die Mieterin entrichtet eine monatliche Kaltmiete von 600,00 € (530,00 € für die Wohnung + 70,00 € für den Tiefgaragenstellplatz) sowie eine Nebenkostenvorauszahlung von 150,00 €. Ein gültiger Verbrauchsausweis (gültig bis 07.02.2028) liegt vor mit einem Endenergieverbrauch von 115 kWh/(m²a) und der Energieeffizienzklasse D. Das Objekt aus dem Jahr 1994 befindet sich in einem gepflegten Zustand und stellt eine interessante und renditestarke Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen dar.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.60