Familienfreundliches Wohnen mit viel Platz und herrlichem Gartenblick!

Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Friedenshof II der Hansestadt Wismar, einer attraktiven Stadt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lebensmittelmarkt, sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere soziale und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Tierpark Wismar eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen. Die Umgebung ist zudem durch weitere Grün- und Erholungsflächen geprägt.Die historische Altstadt von Wismar mit ihrem reizvollen hanseatischen Stadtbild, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie dem beliebten Alten Hafen ist ebenfalls gut erreichbar. Als UNESCO-Weltkulturerbestadt verbindet Wismar maritimes Flair mit einer hohen Lebensqualität.Auch die überregionale Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Ostseeküste.Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und den vielfältigen Vorzügen einer lebendigen Hansestadt an der Ostsee.

Dieses attraktive Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und einen herrlichen Blick ins Grüne. Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für Paare und Familien.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus Sie die einzelnen Räumlichkeiten erreichen. Neben einer Küche mit Einbauküche stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein separates Gäste-WC.Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Terrasse sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den herrlichen Blick in den liebevoll begrünten Garten genießen. Die Terrasse lädt zum Verweilen, Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein.Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, ein großzügiges Vollbad sowie ein Flur. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.Auch der Außenbereich überzeugt mit praktischen Ausstattungsdetails. Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport sowie ein Gerätehaus mit zusätzlichem Unterstand. Gepflasterte Wege rund um das Haus sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der verschiedenen Grundstücksbereiche.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.Ein Haus mit viel Platz, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem schönen grünen Garten – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort suchen.Aus Diskretionsgründen zum jetzigen Eigentümer haben wir nur Außenaufnahmen veröffentlicht, gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Energiedaten: Bedarfsausweis, Gasheizung, Energiekennwert 116,25 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 2004- Einbauküche- Gästetoilette- Terrasse- Gartenhaus mit Unterstand- Carport

Stichwortevermietbare Fläche: 123,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache