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Cockpit Immobilie

Stilvoll saniertes Zwei-Zimmer-Juwel nahe Mühlenkamp

Etagenwohnung in 22301 Hamburg mit 53 m² kaufen
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Kaufpreis

545.000 €

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

2

Adresse

22301 Hamburg

Bethke und Jungermann Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

22301 Hamburg

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Winterhude gehört seit Langem zu den gefragtesten Wohngegenden Hamburgs und verbindet hanseatisches Flair auf besondere Weise mit urbanem Lebensgefühl. Herrschaftliche Altbauten, elegante Neubauten, großzügige Grünflächen und die direkte Nähe zur Außenalster schaffen die unverwec…
Winterhude gehört seit Langem zu den gefragtesten Wohngegenden Hamburgs und verbindet hanseatisches Flair auf besondere Weise mit urbanem Lebensgefühl. Herrschaftliche Altbauten, elegante Neubauten, großzügige Grünflächen und die direkte Nähe zur Außenalster schaffen die unverwechselbare Atmosphäre des Stadtteils.Vor allem das Viertel rund um Mühlenkamp und Poelchaukamp steht für ein modernes, entspanntes Stadtleben mit hoher Lebensqualität. Viele Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Feinkostgeschäfte beleben das Straßenbild und machen die Gegend zu einem beliebten Treffpunkt für eine junge, stilbewusste Nachbarschaft.Ob beim Spaziergang an den Alsterkanälen, beim Kaffee in der Morgensonne oder beim Abendessen im Lieblingsrestaurant um die Ecke: Hier trifft urbanes Flair auf wohltuende Gelassenheit. Zugleich bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.So vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: ein lebendiges Quartier voller Charme und ein Zuhause mit hoher Wohnqualität an einer der attraktivsten Adressen Hamburgs.

Objektbeschreibung

Diese aufwendig sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz. Eichenparkett, Wandfarben von Farrow & Ball und eine maßgefertigte Küche von Stöterau mit Miele-Geräten bestimmen das stilvolle Ambiente. Abgerundet wird die hochwertige Ausstatt…
Diese aufwendig sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz. Eichenparkett, Wandfarben von Farrow & Ball und eine maßgefertigte Küche von Stöterau mit Miele-Geräten bestimmen das stilvolle Ambiente. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch ein Duschbad mit Regendusche und Damixa-Armaturen sowie einen praktischen Einbauschrank im Flur.Auch das Haus selbst wird umfassend modernisiert: Neue Fenster, aufgefrischte Treppenhäuser, Video-Gegensprechanlagen von Gira und eine gedämmte Fassade sorgen für ein modernes Erscheinungsbild und eine deutlich bessere Energiebilanz.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, und doch erreichen Sie den belebten Mühlenkamp in nur wenigen Minuten zu Fuß. So genießen Sie das Beste aus beidem: städtisches Flair und entspanntes

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-176-607 | SIP-ID: 26GEVBRYKZZB

PLZ
22301
Ort
Hamburg
Wohnfläche
53 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollsaniert
Boden
Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum des Energieausweises
24.11.2023
Energieausweis gültig bis
24.11.2033
Gebäudeart
Wohngebäude
Heizung
Fernwärme
Primärenergieträger
DISTRICT_HEATING
Befeuerung
Fernwärme
Mit Warmwasser
nein
Energieverbrauchs-Kennwert
85 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteBundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2026
StichworteBundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Bethke und Jungermann Immobilien GmbH

Milchstraße 28A, 20148 Hamburg

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