CO-City ** Stilvolle Villa mit saniertem Wohnen & Praxisfläche ** D-Garage
Kaufpreis
849.700 €
Wohnfläche
370 m²
Zimmer
8
Adresse
96450 Coburg
HÖSCH Immobilien
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
96450 Coburg
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Das Grundstück liegt im Stadtgebiet Coburg. Gewachsene Bepflanzung und eine Einfriedung entlang der Straßenseiten prägen das Umfeld der Villa.
Das Grundstück liegt im Stadtgebiet Coburg. Gewachsene Bepflanzung und eine Einfriedung entlang der Straßenseiten prägen das Umfeld der Villa.
Objektbeschreibung
Diese charaktervolle Villa in Coburger Innenstadt verbindet klassische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die helle Fassade, das rote Dach, die grüne Turmhaube, Giebel und der dekorative Balkon prägen ihre repräsentative Erscheinung.Das Grundstück umfasst laut vo…
Diese charaktervolle Villa in Coburger Innenstadt verbindet klassische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die helle Fassade, das rote Dach, die grüne Turmhaube, Giebel und der dekorative Balkon prägen ihre repräsentative Erscheinung.Das Grundstück umfasst laut vorgelegter Grundsteuererklärung 893 m². Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 370 m²: 130 m² Praxisfläche im Erdgeschoss, 130 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und 110 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.Das Anwesen wurde 2020–2021 kernsaniert und steht ab 01.02.2027 zur Verfügung. Das Erdgeschoss wurde vormals als Kanzlei genutzt und ist im Moment bereits bezugsfertig. Eine künftige Wohnnutzung ist anhand der baurechtlichen Voraussetzungen zu prüfen (Nutzungsänderung). Die Freigabe des EG erfolgt nach Vereinbarung. Das Dachgeschoss ist im Moment fest vermietet.
Ausstattung
• Markanter Erkerturm mit grüner Turmhaube• Klassische Giebel, Fensterläden und dekorativer Balkon• Helle Wohnräume und Rundbogendurchgänge• Dachgeschoss: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Kellerraum laut Mietvertrag; Einbauküche mit vermietet• Erdgeschoss: derzeit Praxisfläche,…
• Markanter Erkerturm mit grüner Turmhaube• Klassische Giebel, Fensterläden und dekorativer Balkon• Helle Wohnräume und Rundbogendurchgänge• Dachgeschoss: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Kellerraum laut Mietvertrag; Einbauküche mit vermietet• Erdgeschoss: derzeit Praxisfläche, frei stehend • Gasheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2013 laut EnergieausweisMöblierung und bewegliche Gegenstände sind nicht als Bestandteil des Angebots zugesagt.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-176-602 | SIP-ID: 26E2QYP8R7EQ
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Anzahl Terrassen
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Konstruktionsart
- Boden
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Primärenergieträger
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
SonstigesDie 545,5 m² im Energieausweis sind die energetische Gebäudenutzfläche, keine Wohnfläche.Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 166,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F, Erdgas E, Gebäude Baujahr 1910; ausgestellt 01.07.2019, gültig bis 30.06.2029.Christoph Hösch · HÖSCH Imm…
SonstigesDie 545,5 m² im Energieausweis sind die energetische Gebäudenutzfläche, keine Wohnfläche.Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 166,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F, Erdgas E, Gebäude Baujahr 1910; ausgestellt 01.07.2019, gültig bis 30.06.2029.Christoph Hösch · HÖSCH Immobilienwww.hoesch-immobilien.deBesichtigung und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 166,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F, Erdgas E, Gebäude Baujahr 1910; ausgestellt 01.07.2019, gültig bis 30.06.2029.Christoph Hösch · HÖSCH Immobilienwww.hoesch-immobilien.deBesichtigung und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
HÖSCH Immobilien
Mauer 4, 96450 Coburg