Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Zentral und alltagstauglich wohnen. Die Immobilie befindet sich in Neuwied Heimbach-Weis. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Distanzen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Anbindung an das weitere Neuwieder Stadtgebiet sowie die umliegenden Verkehrsachsen.Lagevorteile: - Zentrale Wohnlage in Neuwied Heimbach-Weis- Gute Infrastruktur im näheren Umfeld- Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar- Kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs- Gute Verkehrsanbindung- Schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile- Gute Anbindung in Richtung Koblenz und das regionale Umfeld- Vielseitige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Region

Zentral gelegen, gut geschnitten und sofort verfügbar:Diese ca. 75 m² große Eigentumswohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, eine eigene Terrasse sowie einen Pkw-Stellplatz.Die Wohnung befindet sich auf der Souterrain-/Gartengeschossebene eines gepflegten, 1995 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Der Zustand ist weitestgehend gepflegt, die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und bietet zukünftigen Eigentümern Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Weitere Highlights:- Gepflegtes Mehrfamilienhaus- Baujahr 1995, massive Bauweise- Ca. 75 m² Wohnfläche- Geräumiges und lichtes Wohnzimmer- Küche- Badezimmer mit Duschwanne- Gäste-WC und Vorratsraum- Terrasse- Gepflegter Zustand- Baujahrtypische Ausstattung- Gas-Zentralheizung, Baujahr 1995- PKW-Stellplatz- Die Wohnung ist sofort verfügbar- Kaufpreis Wohnung: 175.000,- €- Kaufpreis Pkw-Stellplatz: 10.000,- €- Gesamtkaufpreis: 185.000,- €Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 80,30 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C

CourtagepassusDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit Ihres Eingangs.