Luxuriöse, nahezu neuwertige ETW mit Balkon und hochwertiger EBK in Bergisch Gladbach-Gronau

Gronau ist in Bergisch Gladbach, am östlichen Rand der Kölner Bucht, gelegen und bietet seinen Einwohnern ein schönes Wohnumfeld. Die Infrastruktur Bergisch Gladbachs ist hervorragend ausgebaut. Bus und S-Bahn, verschiedene Schulformen, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Fahrtzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof beträgt gerade einmal 20 Minuten. Neben der günstigen Infrastruktur kommt auch die Natur in diesem Umfeld nicht zu kurz. Der Wald und die Schluchter Heide sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Beliebt ist die Stadt auch bei jungen Familien aufgrund der Vielzahl der Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hierzu gehören vor allem die verschiedenen Sportvereine, Schwimmbäder und andere Freizeiteinrichtungen. Auch alle Kindergärten und Schulformen sind in unmittelbarer Nähe. Bergisch Gladbach liegt 15 km östlich von Köln im Strunderbachtal am Eingang zum Bergischen Land. Die Stadt ist Wirtschafts-, Verwaltungs-, Einkaufs- und Kulturzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises und eine der beliebtesten und besten Wohnlagen im Kölner Raum. Rundum von Grün umgeben, bietet Bergisch Gladbach vielfältige Wohnmöglichkeiten, vom Villenviertel bis zur ländlichen Abgeschiedenheit bergischer Streusiedlungen.

Diese hochwertige, nahezu neuwertige Eigentumswohnung in citynaher Lage von Bergisch Gladbach-Gronau verbindet eine geschmackvolle Ausstattung mit hohem Wohnkomfort und einem lichtdurchfluteten Ambiente.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Zum Teil bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das einladende Raumgefühl. Die sehr hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.Edles Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen bietet angenehmen Komfort und schafft zusätzliche Freiheit bei der Einrichtung. Zwei Badezimmer – ein Wannenbad und ein Duschbad – ergänzen die hochwertige Ausstattung.Der große, attraktive Sonnenbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung und zum Balkon sowie der Aufzug ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.Dreifachverglaste Fenster bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und ergänzt die zeitgemäße Gebäudetechnik.Auch für Stauraum und praktische Alltagslösungen ist gesorgt: Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.Eine attraktive Eigentumswohnung für alle, die hochwertige Ausstattung, großzügiges Wohnen und eine citynahe Lage schätzen.

•Edles Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen für eine warme Wohnatmosphäre•Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für angenehmen Wohnkomfort•Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich Tageslichtdurchflutet•2 Badezimmer: Wannen u. Duschbad•großer Attraktiver Sonnen-Balkon zur Erweiterung des Wohnraums •Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und Balkon•Dreifachverglaste Fenster für hervorragende Wärme- und Schalldämmung•Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung•Großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum •Eigener Kellerraum •Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten•Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner•Aufzug

StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00Bezugnach Absprache