Attraktives Investment im Westviertel nahe der Elite-Universität, vermietet und mit unschlagbarem steuerlichem Potenzial

Die Lutherstraße befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Jenas - Jena West. Die Lage besticht durch die zahlreich angrenzenden Wanderwege als auch durch die gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, aber auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar.Entfernung von der Lutherstraße zur/zum:Hautklinik Jena : 0,9 kmUniversitätsklinikum Jena (Kinder- und Jugendpsychiatrie): 1,0 kmGoethe Galerie: 1,3 kmErnst-Abbe-Platz/Elite-Universität : 1,4 kmJenTower/Neue Mitte: 1,5 km

Attraktives Investment im Westviertel nahe der Elite-Universität, vermietet und mit unschlagbarem steuerlichem PotenzialIn einem der beliebtesten Stadtteilen Jenas, entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden eine Größe von ca. 50 m² bis ca. 120 m² aufweisen. Von Einzimmerapartments bis hin zu einem großzügigen Penthouse ist für jede Zielgruppe etwas dabei. Diese stilvolle Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Der großzügige Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick, der zum Entspannen und Abschalten einlädt. Zwei geräumige Zimmer schaffen dank großer Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre. Eines der Zimmer ist zudem mit einem gemütlichen Erker ausgestattet, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Leseecke, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein separates Kellerabteil weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet. Zusätzlich steht ein Garagenstellplatz in Form eines Doppelparkers direkt im Haus zur Verfügung. Diese Wohnung verbindet stilvolles Design mit Funktionalität und einem hohen Maß an Wohnqualität – ein perfektes Zuhause in idealer Lage.

SonstigesDurch die Möglichkeit der Anwendung der degressiven Abschreibung ergibt sich ein attraktiver steuerlicher Vorteil, der diese Immobilie auch für Kapitalanleger renditestark und wirtschaftlich interessant macht.StichworteGarage vorhanden