Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerbereich, Büro- /Praxisoption und außergewöhnlicher Kellerwelt auf zwei Ebenen

Ebeleben ist eine familienfreundliche Kleinstadt im Kyffhäuserkreis in Nordthüringen mit rund 2.700 Einwohnern und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt verfügt über Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule und ist damit besonders für Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort (u. a. REWE, Netto Marken-Discount, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Banken und weitere Dienstleister). Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken bietet ideale Voraussetzungen für Naturfreunde, Spaziergänger und aktive Familien. Ebeleben überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und ein angenehmes Wohnumfeld fernab von Großstadtlärm und Hektik. Gleichzeitig sind die Städte Sondershausen, Mühlhausen und Nordhausen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch für Senioren bietet der Ort durch die kurzen Wege und die gute Grundversorgung hervorragende Voraussetzungen. Als regionales Versorgungszentrum für die umliegenden Gemeinden verbindet Ebeleben die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer soliden Infrastruktur. Wer Ruhe, Natur und eine gute Versorgung im Alltag schätzt, findet hier einen attraktiven Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.

Direkt am Schlosspark von Ebeleben befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die weit mehr ist als ein klassisches Wohnhaus.Auf den ersten Blick präsentiert sich das Anwesen als großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden und viel Platz für die ganze Familie. Bei näherem Hinsehen offenbart sich jedoch deutlich mehr: Zwei großzügige Wohnebenen, eine zusätzliche Büro- bzw. Praxisfläche mit bestehender Vermietung, umfangreiche Nebengebäude, Ausbaureserven im Dachgeschoss sowie eine Kelleranlage von außergewöhnlicher Größe eröffnen Möglichkeiten, die man in einem privaten Wohnhaus nur äußerst selten findet.Das im Jahr 1898 errichtete Gebäude eignet sich gleichermaßen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Selbstständige, Freiberufler oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten.Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal befindet sich jedoch unter dem Haus: Zwei Kellergeschosse mit zusammen rund 815 m² Bruttogrundfläche eröffnen Nutzungsmöglichkeiten, die weit über das hinausgehen, was man üblicherweise von einer Wohnimmobilie erwarten würde.Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in einem ausführlichen Exposé.Kein Denkmalschutz – maximale Gestaltungsfreiheit.Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1898 stammt und über eine beeindruckende historische Kelleranlage verfügt, steht das Objekt nicht unter Denkmalschutz.Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern deutlich mehr Freiheiten bei Modernisierungen, energetischen Maßnahmen und individuellen Umgestaltungen.Die besondere Atmosphäre historischer Bausubstanz kann dadurch erhalten und gleichzeitig mit modernen Wohn- und Nutzungskonzepten kombiniert werden.Hinweis zu den dargestellten Bildern: Die im Exposé dargestellten Innen- und Außenvisualisierungen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet.Vorhandene Möbel und persönliche Gegenstände wurden digital entfernt, um die Raumgrößen und Entwicklungsmöglichkeiten besser sichtbar zu machen.Zusätzlich wurden einzelne Nutzungsideen und Gestaltungsvorschläge visualisiert, um das außergewöhnliche Potenzial der Immobilie anschaulich darzustellen.

Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit vermaßten Grundrissen und Bildern von innen erhalten Sie gern auf Anfrage.Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, PLZ, Wohnort) vorliegen.Weiterhin sind wir vom Eigentümer mit der Vermittlung dieser Liegenschaft exklusiv beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.