Investitionschance mit Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weingarten und bietet attraktive Voraussetzungen für die Vermietung an Studierende. Die Hochschule Ravensburg-Weingarten sowie die Pädagogische Hochschule sorgen für eine relevante studentische Zielgruppe.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Bushaltestellen ermöglichen Verbindungen zur Hochschule, in die Innenstadt und nach Ravensburg.Die Kombination aus Hochschulstandort, guter Infrastruktur und zentraler Lage macht die Immobilie besonders interessant für die Entwicklung von Studentenwohnungen und eine langfristige Vermietungsstrategie.

Drei mögliche Wohneinheiten, attraktive Vermietungsperspektiven!Dieses sanierungsbedürftige Haus in Weingarten bietet Kapitalanlegern die Chance, durch gezielte Modernisierung und Ausbau nachhaltige Werte zu schaffen. Besonders interessant ist die mögliche Nutzung als Studentenwohnungen.Die Highlights im Überblick:- Ca. 140 m² bestehende Wohnfläche- Erweiterung auf ca. 200 m² durch Dachausbau möglich- Potenzial für 3 separate Wohneinheiten- 2 separate Hauseingänge und bestehendes Treppenhaus- Bestandsschutz vorhanden- 15-kW-PV-Anlage, installiert 2025- Garten und Stellplatz im Innenhof- KfW-Förderpotenzial und Worst-Performing-Building-Einstufung bereits geprüft- Sanierungsbedürftig – attraktive EntwicklungschancenEine Immobilie mit Potenzial für langfristige Mieteinnahmen und Wertsteigerung!Jetzt Besichtigung vereinbaren und Investitionsmöglichkeiten entdecken!Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.David ChorbadzhievGolden Home Baden-Württemberg +49 171 273 9008

StichworteGesamtfläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen