Ein Haus für Paare in guter Lage!

Ruhige Wohnlage im - direkt in die Kreisstadt Uelzen übergehenden - beliebten Ortsteil Veerßen. Ideales Wohngebiet für Familien, da Kindergarten und Grundschule sich in fußläufiger Nähe befinden.Die Heide, das Wendland und die Naturparks: und mittendrin liegt Uelzen. Historische Marktstraßen, charakteristische Fachwerkgiebel, Twieten und Kapellen - die alte Hansestadt Uelzen zeigt Kostbarkeiten aus vielen Jahrhunderten. Überregionale Bekanntheit erlangte Uelzen durch den im Jahr 2000 konzipierten Hundertwasserbahnhof. Die rd. 35.000 Einwohner zählende Kreisstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen, weiterführenden Schulen, Fachärzten, Krankenhäusern und einem sehr umfangreichen Sport-. Freizeit- und Kulturangebot. Gute Verkehrsanbindungen per Pkw und Bahn bestehen Richtung Hamburg und Hannover.

Im Angebot befindet sich ein in ruhiger Lage von 29525 Veerßen gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 527 m² großen Eigentumsgrundstück. Zum kleinen Anwesen gehört noch eine Garage. Das im Ursprung ca. 1956 errichtete Haus wurde ca. 1974 um einen Anbau erweitert, in dieser Zeit wurde auch die Garage gebaut. Die überwiegend mit Kunststoffenstern ausgestattete Immobilie wird mittels einer Ölzentralheizung (2004) beheizt. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Erdgeschoss beherbergt den Eingangsflur mit Treppe in das Obergeschoss, einen Hauswirtschaftsraum, ein Wannenbad, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie eine Außentür in den Garten. Das Obergeschoss bietet seinen zukünftigen Nutzern zwei Schlafräume und ein in der Schräge des einen Zimmers untergebrachtes WC mit Waschbecken. Sollten Sie näheres Interesse an dieser Immobilie haben, so stehen wir Ihnen mit weitergehenden Informationen oder eventuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis3,275% anteilige Käuferprovision inkl. ges. MwstAlle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 3,275 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und gegen gesonderte Rechnungsstellung zu zahlen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist unser Büro nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 pGwG.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: UelzenBezugnach Vereinbarung