Meerblick: 2-Zimmerwohnung in der Maritim Residenz

Mit dem Kauf dieser Wohnung sichern Sie sich ein komfortables und sicheres Wohnambiente.Der Serviceaspekt wird groß geschrieben.Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz Travemünde, direkt am Strand gelegen. Das im Gebäude befindliche "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet Service und zahlreiche Annehmlichkeiten. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden. Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort. Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.Der Strand und die neu gestaltete Promenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Café, Bar etc. befinden sich im Haus und in direkter Nachbarschaft.Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zahlt ca. 14.000 Einwohner.Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde. Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte FachwerkhäuserWer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und abwechslungsreich.Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

Das Maritim ist, mit 32 Etage, das höchste Gebäude an der deutschen Ostseeküste und besticht durch die erstklassige, unvergleichbare Strandlage und den Ausblick.Auf der 20. Etage gelegen bietet diese Wohnung einen faszinierenden Weitblick über das Meer, bis zur gegenüber liegenden Küste, zum Horizont und über die Lübecker Bucht. Meer, Strand und Wellenrauschen sorgen für Urlaubsfeeling, Entspannung und Ruhe. Modern und luftig gestaltet präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung, als Rückzugsort am Meer. Das Appartement ist hell und offen gestaltet und der Einrichtungsstil kann als modern bis elegant bezeichnet werden. Der cremefarbenen Teppichboden und die champagnerfarbenen Wände verleihen der Wohnung eine ruhige und stilvolle Ausstrahlung, die durch die Möblierung mit gradlinigen Klassikern (z.B. Freischwinger-Stühle von Marcel Breuer, etc. ) noch aufgewertet wird.Mit einer Durchreiche ist die moderne Küche vom Wohnbereich abgegrenzt und in das helle Wohnzimmer wurde der Essbereich integriert, so dass die Wohnung sehr großzügig wirkt und auf den Meerblick fokussiert ist.Das komfortable Schlafzimmer strahlt Ruhe und Geborgenheit aus und nimmt die Farbkomponenten des Wohnbereichs auf.Die fast bodentiefe Fensterfronten im Wohnzimmer und im separaten Schlafzimmer geben den unverbaubaren Blick auf den Strand und die Lübecker Bucht frei. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang zu dem windgeschützten, überdachten Balkon. Hier können Sie ab nachmittags, bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen und bereits früh morgens die aufgehende Sonne bei einem Frühstück auf dem Balkon, mit dem Meeresrauschen, erleben.Das Bad ist mit einer Dusche und exklusiven Badmöbeln ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß.Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist. Steuerliche Sondereffekte kann die Denkmal-AfA bringen. Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater.Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 598 €.Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 1.480 €/Jahr angemietet werden.

SonstigesWiderrufsbelehrungSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilien Grafenstein GmbH, Vorderreihe 29 a, 23570 Lübeck Travemünde, mittels einer eindeutigen Erklärung per Post, per Telefax an 49-(0)4052-806870 oder per E-Mail an info@immobilien-graefenstein.de über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachfolgende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.________________________________________________________________________________________________________Widerrufsformular für den VerbraucherWiderrufsformular(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An :Immobilien Graefenstein GmbHHerrn Gfr. Peter GraefensteinVorderreihe 29 a23570 Lübeck Travemündeemail: info@immobilien-graefenstein.de - Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*)- Name des/der Verbraucher(s)- Anschrift des/der Verbraucher(s)- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)- Datum(*) Unzutreffendes streichenProvisionshinweisDie Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.DatenschutzUns liegt die Sicherheit und der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten wie auch die Transparenz darüber, welche Daten wir über Sie erfassen und zu welchem Zweck wir diese verwenden, am Herzen.Um den neuesten Änderungen in der Datenschutzgesetzgebung zu entsprechen haben wir unsere Datenschutzerklärung aktualisiert und unterstützen die Umsetzung der DSGVO.Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:- Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail- Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (i