Ankommen und aufatmen - gemütliche Gartenwohnung mit überdachter Terrasse

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Niederrodenbach der Gemeinde Rodenbach im Main-Kinzig-Kreis, eingebettet in eine besonders grüne und ruhige Wohnlage am Rand des Vorspessarts. Die Gründau und das Naturgebiet Röhrig sind innerhalb von 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, während der Buchberg mit seinem historischen Aussichtsturm direkt hinter der Nachbarschaft liegt. Ein Spielplatz an der Kinzigstraße ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar.

Tägliche Besorgungen lassen sich bequem erledigen: Norma und die Bäckerei Pappert sind jeweils 6 Gehminuten entfernt, REWE Center und Aldi Süd etwa 10 Minuten. Das Heimatmuseum Rodenbach ist in 5 Gehminuten erreichbar, das Restaurant Landhof Schmidt in 6 Minuten. Die gesundheitliche Versorgung wird durch mehrere Praxen und die Apotheke am Rathaus abgedeckt, die jeweils etwa eine Viertelstunde zu Fuß entfernt sind.

Bushaltestellen am Nahversorgungszentrum sind 5 Gehminuten entfernt; der Bahnhof Rodenbach ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Frankfurt ist in einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch ruhige Abende, einen reifen Baumbestand und eine familienfreundliche Infrastruktur aus.

Ein behaglicher Rückzugsort mit Platz für persönliche Wohnideen: Diese gepflegte Gartengeschosswohnung verbindet rund 62 m² Wohnfläche mit einer eigenen überdachten Terrasse. Zwei Zimmer bieten den passenden Rahmen für ein Zuhause, in dem sich entspannte Stunden im Freien und gemütliche Momente in den eigenen vier Wänden ergänzen.

Das Wohnzimmer lässt sich nach Ihren Vorstellungen als Mittelpunkt des Alltags gestalten - mit einer einladenden Sofaecke und Raum für gesellige Abende. Im großzügigen Schlafzimmer finden Sie Ihren persönlichen Ruhebereich. Die Fliesenböden verleihen den Räumen eine klare Optik und sind zugleich pflegeleicht.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Ob ein wohltuendes Bad nach einem langen Tag oder frische Luft am Morgen: Hier treffen praktische Ausstattung und angenehmer Komfort zusammen.

Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse. Dank ihrer Überdachung bietet sie einen geschützten Platz für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder einen entspannten Tagesausklang. Der angrenzende Garten ergänzt das einladende Ambiente im Außenbereich. %BREAK%

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Zweifach verglaste Fenster und eine Gaszentralheizung gehören zur Ausstattung. Zwei zugehörige Stellplätze machen das Angebot auch im Alltag komfortabel. Da die Wohnung bereits frei steht, können Sie Ihre eigenen Wohnpläne ohne bestehendes Mietverhältnis verwirklichen.

Die wichtigsten Details auf einen Blick:

- Gepflegte Gartengeschosswohnung im Souterrain
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, davon 1 Wohn- und 1 Schlafzimmer
- Großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Pflegeleichte Fliesenböden
- Zweifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Eigene überdachte Terrasse
- Angrenzender Garten
- 2 zugehörige Stellplätze
- Mehrfamilienhaus mit 3 Geschossen
- Baujahr 1994
- Gaszentralheizung
- Monatliches Hausgeld: 350 €
- Hausverwaltung vorhanden
- Leer stehend

Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie viel Wohngefühl in diesem gemütlichen Zuhause steckt.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen