Maximaler Freiraum: Stetig modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Traumgarten & 2 Stellplätzen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen und überaus familienfreundlichen Wohnlage in der beliebten münsterländischen Stadt Greven. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaftsbebauung, verkehrsberuhigte Straßen und viel Grün aus. Hier verbindet sich eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre ideal mit den Vorzügen einer zentrumsnahen Infrastruktur, die kurze Alltagswege garantiert.

Der charmante Ortskern von Greven mit seiner lebendigen Fußgängerzone, historischen Gassen, dem Marktplatz sowie gemütlichen Cafés und Restaurants liegt nur etwa 1,0 bis 1,5 Kilometer entfernt und lässt sich bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die traditionsreiche Universitätsstadt Münster liegt lediglich rund 15 Kilometer südlich und ist mit dem Pkw sowie über den dichten Bahntakt ab dem Bahnhof Greven in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreicht. Die Nachbarstadt Emsdetten befindet sich ca. 13 Kilometer nördlich, und auch Osnabrück ist über die in etwa 5 Kilometern erreichbare Anschlussstelle der Autobahn A1 in rund 35 Minuten zügig angebunden. Ein weiterer Standortvorteil für Vielreisende ist der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO), der nur etwa 8 Kilometer entfernt liegt.

Für Familien mit Kindern bietet der Standort eine hervorragende Betreuungs- und Bildungslandschaft. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umkreis von circa 500 bis 800 Metern und sind auf sicheren Gehwegen schnell erreicht. Grundschulen sowie weiterführende Schulformen - darunter die Gesamtschule, Realschulen und das renommierte Gymnasium Augustinianum - liegen in einem Radius von etwa 1,0 bis 2,0 Kilometern und sind mit dem Fahrrad oder dem Schulbus unkompliziert angebunden.

Auch die Nahversorgung für den täglichen Bedarf gestaltet sich denkbar komfortabel: In einem Umkreis von rund 800 Metern bis 1,5 Kilometern stehen diverse Supermärkte und Discounter (wie Edeka, Rewe, Aldi und Lidl), Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken sowie Ärzte zur Verfügung. Ergänzt wird das Versorgungsangebot durch den beliebten Grevener Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten und die Fachgeschäfte der Innenstadt.

Der Erholungs- und Freizeitwert vor Ort ist bemerkenswert hoch und vielseitig. Natur- und Wasserliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zur malerischen Ems sowie dem naturnahen Emsauenpark, die nur wenige Radminuten entfernt liegen und zu Spaziergängen am Flussufer oder zu Kanutouren einladen. Auch der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal sowie das beliebte Naherholungsgebiet am Franz-Felix-See bieten attraktive Ziele für Aktivitäten am Wasser. Die münsterländische Parklandschaft lädt auf bestens ausgebauten Pättkes-Wegen und dem bekannten Ems-Radweg zu ausgedehnten Fahrradtouren im Grünen ein. Wer markante Höhenzüge und Felsformationen sucht, erreicht in lediglich rund 20 bis 25 Kilometern die Ausläufer des Teutoburger Waldes im Tecklenburger Land: Entlang des prämierten Hermannswegs und rund um die imposanten Dörenther Klippen eröffnet sich eine abwechslungsreiche Berg- und Waldlandschaft mit anspruchsvollen Wandersteigen, Kletterfelsen und weiten Panoramaausblicken über die Region.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Greven, Montargisstraße 63 (circa 450 Meter)
Bahnhof | Greven, Wentrup (circa 1 Kilometer)

Dieses vielseitige und substanzstarke Haus aus dem Baujahr 1980 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 in einem überaus gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf einem 507 m² großen Sonnengrundstück inklusive Garage bietet die Immobilie mit rund 200 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern ein außergewöhnliches Platzangebot. Die durchdachte Architektur erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Familiendomizil als auch das Wohnen in zwei vollkommen autarken Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein behagliches Wohnambiente: Der weitläufige Wohnbereich ist mit warmen Terrakottafliesen und einem traditionell gemauerten Kaminofen ausgestattet, der an kühleren Tagen für eine behagliche Wärme sorgt. Für optimales Raumklima im Sommer ist zudem eine moderne Klimaanlage installiert. Große Fensterfronten öffnen den Raum zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten. Die separate Küche im Erdgeschoss begeistert mit einer Einbauküche inklusive Markengeräten (u. a. hochgebauter Backofen und Mikrowelle) und gewährt einen direkten Austritt in den Außenbereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein stilvolles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, separater Badewanne und modernen Großformatfliesen sowie gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer. Das gesamte Erdgeschoss wird mit Hilfe einer Fußbodenheizung erwärmt.

Das 2025 aufwendig erneuerte Obergeschoss präsentiert sich in einem modernen, lichten Design: Hier wurden sämtliche Zimmer inklusive der gesamten elektrischen Installationen grundlegend modernisiert. Vinylböden in warmer Holzoptik, glatt verputzte weiße Wände und integrierte Deckenleuchten schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Auch hier steht ein offener Wohnbereich sowie eine zweite vollwertige Einbauküche mit modernen Arbeitsflächen und Markeneinbaugeräten zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die sonnige Loggia, die einen weiten Blick ins Grüne freigibt. Zwei weitere Badezimmer - darunter ein helles Tageslichtbad mit eleganter Eckbadewanne sowie ein separates Duschbad - garantieren absoluten Komfort ohne morgendliche Engpässe.

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Der Dachboden des Hauses ist zudem fachgerecht isoliert, was der Energieeffizienz des gesamten Hauses zugutekommt. Ein außergewöhnliches Highlight offenbart das vollständig unterkellerte Untergeschoss: Aufgeteilt in mehrere voll nutzbare Freizeitbereiche, stehen Ihnen ein uriger, voll ausgestatteter Partykeller mit Sitzgelegenheiten, ein separater Hobbyraum mit eigenem Billardtisch sowie ein privater Fitnessraum mit Platz für vielfältige Trainingsgeräte zur Verfügung - ein perfekter Rückzugsort für Sport und gesellige Abende!

Der Außenbereich gleicht einer privaten Wohlfühloase: Der eingewachsene Garten bietet reichlich Privatsphäre, eine gepflegte Rasenfläche, ein rustikales Holzgartenhaus sowie einen gemauerten Außenkamin für gemütliche Grillabende auf der wettergeschützten Sonnenterrasse. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage sowie befestigte Außenstellplätze auf der Zufahrt bereit. Technisch überzeugt die Immobilie durch eine gut gepflegte Zentralheizung (Installationsjahr 2016), eine komfortable Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie auf dem Dach installierte Solarthermie zur effizienten Warmwasserunterstützung.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2025