Bien-Zenker Wohnträume - Individuell geplante Zweifamilienhäuser in Holzoptik

Rimpar: Die Marktgemeinde mit Schlossflair und City-NäheDer ideale Standort für Anspruchsvolle. Nur etwa 10 Kilometer nördlich von Würzburg gelegen, bietet Rimpar eine Lebensqualität, die sowohl junge Familien als auch Pendler und Ruhesuchende überzeugt. Geprägt durch das imposante Schloss Grumbach und die sanfte Hügellandschaft, vereint der Ort ländliche Idylle mit den Vorzügen eines modernen Wirtschaftszentrums.Highlights für den Immobilienkauf in Rimpar: Hervorragende Anbindung: In weniger als 15 Minuten erreichen Sie die Würzburger Innenstadt. Auch die Autobahnen A7 und A3 sind über die nahen Anschlussstellen schnell erreichbar, was Rimpar zu einem strategischen Knotenpunkt in Unterfranken macht. Vollständige Infrastruktur: Rimpar ist ein "Selbstversorger-Ort". Von mehreren Supermärkten über Fachärzte und Apotheken bis hin zu Cafés und Restaurants ist alles vor Ort vorhanden. Bildung & Betreuung: Die Gemeinde ist exzellent aufgestellt mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule und einer Mittelschule. Weiterführende Schulen in Würzburg sind durch eine sehr gute Busanbindung (Taktverkehr) problemlos erreichbar.Hoher Freizeitwert: Das Schloss Grumbach ist das kulturelle Herzstück. Zudem laden die umliegenden Wälder (Gramschatzer Wald) und Weinberge zu ausgiebigen Outdoor-Aktivitäten ein. Das rege Vereinsleben bietet für jeden Geschmack Anschluss.

Holz ist Trumpf! Zumindest bei diesem gemütlichen Zweifamilienhaus. Mit der Holzverschalung am oberen Geschoss macht es vor allem in ländlichen Regionen eine gute Figur. Dabei wirkt es keineswegs rustikal oder altbacken: Für einen Frischekick sorgen die modernen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu designstarken Übereck-Varianten reichen. Die grauen Fensterrahmen schlagen eine Brücke zum dunkel eingedeckten Satteldach. Mehrere Dachflächenfester sorgen dafür, dass auch im Dachgeschoss eine sonnige Atmosphäre herrscht. Die Wohnfläche im Innern teilen sich zwei verschieden große Wohneinheiten.Die kleinere davon ist ebenerdig und barrierearm. Damit eignet sich dieses Zweifamilienhaus perfekt für das Generationenwohnen. Die Zugänge liegen auf unterschiedlichen Hausseiten. Denn auch wenn man sich gut versteht, benötigt jede Partei ihren Freiraum. Sucht man die Nähe des andern, wird man trotzdem schnell fündig. Die kleinere Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse eines Zweipersonen-Haushalts ausgelegt:

Unsere Bien-Zenker Häuser bieten wir in langlebiger Ausführung "zur Ausstattung fertig" an. Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem:- Moderne Photovoltaikanlage mit europäischen Modulen und VARTA-Speicher- Außenwände entsprechen dem KfW-40-Standard- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster (KfW 40)- Elektrische, gedämmte Aluminium-Rollläden im Erd- und Obergeschoss inklusive Smart-Home-Steuerung- Neueste Wohlfühlklimaheizung Plus mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung- Integrierte Kühlfunktion für warme Tage- Freie Grundrissgestaltung- BodenplatteDie abschließenden Arbeiten gestalten Sie ganz nach Ihren Wünschen: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte sind nicht enthalten, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen. Diese Leistungen können auf Wunsch ergänzt werden.Im Angebot enthalten sind:- Grundstückspreis- Bodengutachten- BlowerDoor-Test- Zuzüglich BaunebenkostenWenn Sie Eigenleistungen erbringen möchten, können einzelne Gewerke flexibel herausgenommen werden.Für Fragen oder individuelle Anpassungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

SonstigesJedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und gefertigt - in einem klar strukturierten und transparenten Prozess. Gemeinsam mit mir gestalten Sie Ihr Haus, das exakt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt.Dabei entwickeln wir entsprechend Ihren Wünschen und den Vorgaben des Bebauungsplans die Dachform, die Position des Hauseingangs und der Treppe sowie den gesamten Grundriss. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses lässt sich durch Erweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen.Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Details wie Erkern, Balkonen, Zwerchgiebeln oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Zudem bieten wir Ihnen vielfältige Optionen zur individuellen Gestaltung der Fassade - von maßgeschneiderten Farbkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen. So erhält Ihr Haus eine einzigartige und persönliche Note.Sie können aus verschiedenen Standards wählen - darunter auch vollständig förderfähige KfW-40+ Häuser. Unsere Netzwerk-Finanzierungsberater unterstützen Sie bei der Suche nach passenden Konditionen und bereiten Ihre Finanzierung umfassend vor - inklusive aller erforderlichen Förderanträge.Bei Bien-Zenker erhalten Sie alles aus einer Hand - vom Keller oder Bodenplatte bis zu allen gewünschten Dienstleistungen: vom Architekten über den Erdbauer bis zum Anbieter von Garagen oder Carports sowie dem Gartengestalter. So sorgen wir dafür, dass alle Bestandteile Ihres Hauses perfekt aufeinander abgestimmt sind und hohe Qualitätsansprüche erfüllen.Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin mit mir!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen