Bien-Zenker Stadtvilla - Eleganz trifft innovative Bauweise

Bad Kissingen befindet sich im Norden Bayerns in Unterfranken und verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit seiner Rolle als traditionsreicher Kur- und Gesundheitsstandort.Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Erholungsangeboten.Durch die Bundesstraßen B 286 und B 287 sowie die nahegelegene Autobahn A 7 ist Bad Kissingen gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Auch Schweinfurt, Würzburg und Fulda sind gut erreichbar.Die attraktive Lage, der starke Gesundheits- und Tourismussektor sowie das familienfreundliche Umfeld sorgen für eine konstante Nachfrage nach Wohnraum.Im Angebot ist der Grundstückspreis bereits enthalten, was volle Planungssicherheit und Kostentransparenz gewährleistet.

Diese beeindruckende Stadtvilla überzeugt sowohl in begehrten Innenstadtlagen als auch im ländlichen Bereich durch ihr urbanes Ambiente. Das charakteristische Walmdach verleiht dem klaren, quaderförmigen Baukörper mit seinem klassischen Rotton ein edles Erscheinungsbild und erfüllt zugleich praktische Funktionen. Es zeichnet sich durch seine hohe Stabilität, lange Lebensdauer und Pflegeleichtigkeit aus. Zudem ermöglicht es eine uneingeschränkte Nutzung des Obergeschosses ohne störende Dachschrägen.Die erweiterten Dachflächen bieten optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. Ergänzt wird das Fertighaus durch einen stilvollen Rechteck-Erker, dessen Dach als sonnenverwöhnter Balkon genutzt werden kann.Grundrisse und Abbildungen können optionale Extras zeigen. Flächenangaben gemäß DIN 277.Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Mit einem Haus von Bien-Zenker realisieren Sie Ihr Bauvorhaben entspannt und individuell - ganz nach Ihren Vorstellungen und auf Wunsch schlüsselfertig zum Einzug.Highlights im Überblick:- Schlüsselfertige Ausführung oder wählbare Ausbauvarianten- Individuelle Planung in Zusammenarbeit mit einem Architekten- Hochwertige Marken-Ausstattung nach Wahl- Bemusterung im modernen Ausstattungszentrum- Moderne Heiztechnik, beispielsweise Wärmepumpe- Optional: Photovoltaik, Stromspeicher und Wallbox- Zeitgemäße Bauweise und hohe Qualitätsstandards- Smart-Home-Lösungen nach BedarfDieses Angebot bezieht sich auf ein projektiertes Haus - die Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen.Wichtige Hinweise:- Im Preis inbegriffen ist ein Haus mit einem errechneten Jahres-Primärenergiebedarf von rund 55 % im Vergleich zum Referenzgebäude- Optional ist ein Upgrade auf einen Wert von rund 40 % möglich, inklusive Photovoltaik- Grundriss, Architektur und Ausstattung sind frei planbar- Eigenleistungen können in verschiedenen Gewerken erbracht werden- Endgültige Ausstattung und Preis richten sich nach Ihrer individuellen PlanungGemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget.Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

SonstigesJedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und gefertigt - in einem klar strukturierten und transparenten Ablauf. Gemeinsam mit mir gestalten Sie DAS HAUS, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt.Dabei entwickeln wir entsprechend Ihrem Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans die Dachform, die Lage des Hauseingangs und der Treppe sowie die gesamte Grundrissgestaltung. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses lässt sich flexibel durch Wohnraumerweiterungen in Länge und Breite anpassen.Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Details wie Erkern, Balkonen, Zwerchgiebeln oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Zudem bieten wir vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung der Außenansicht: von maßgeschneiderten Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihrem Haus eine persönliche Note zu verleihen.Wählen Sie aus verschiedenen Bauweisen mit unterschiedlichen energetischen Eigenschaften - darunter auch Varianten, die förderfähig nach KfW-40+ sind. Meine Netzwerk-Finanzierungsberater unterstützen Sie bei der Suche nach passenden Konditionen und übernehmen die vollständige Vorbereitung Ihrer Finanzierung inklusive aller erforderlichen Förderanträge.Bei Bien-Zenker erhalten Sie alles aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. Wir kümmern uns um alle notwendigen und gewünschten Leistungen: vom Architekten über den Erdbauer bis hin zum Anbieter von Garagen oder Carports sowie Gartengestaltern. So gewährleisten wir, dass alle Komponenten Ihres Hauses optimal aufeinander abgestimmt sind und höchsten Qualitätsansprüchen genügen.Machen Sie jetzt den nächsten Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin mit mir!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen