Sichtbeton trifft Sonnenlicht – Einfamilienhaus im Bauhausstil

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße in einer Tempo-30-Zone mit altem Baumbestand im Hamburger Stadtteil Sasel. Der gewachsene, grüne Stadtteil im Nordosten Hamburgs ist besonders bei Familien beliebt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der Wochenmarkt am Saseler Markt sind zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt.Die S-Bahnhöfe Poppenbüttel (ca. 2 km) und Wellingsbüttel sind mit dem Bus oder dem Fahrrad schnell erreichbar. Von dort fährt die S1 direkt in die Hamburger Innenstadt. In Poppenbüttel befindet sich zudem das Alstertal-Einkaufszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.

Dieses Einfamilienhaus im Bauhausstil wurde 2018 errichtet und verbindet klare Architektur mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Energiekonzept. Auf einem ca. 676 m² großen Grundstück bietet es ca. 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie ca. 80 m² Nutzfläche im vollständig unterkellerten Untergeschoss.Garten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Die ca. 40 m² große Terrasse liegt in der Südecke des Grundstücks und hat Sonne von morgens bis abends.Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche, Kochinsel und Holzkamin. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse. Diele, Garderobe und ein Duschbad ergänzen diese Ebene.Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer, zwei gleich große Kinderzimmer mit jeweils ca. 17 m² sowie ein Vollbad mit Regendusche und Badewanne.Das Untergeschoss ist als weiße Wanne (WU-Beton) ausgeführt, rund um das Haus verläuft eine Drainage. Hier stehen nutzbare Räume für Hobby, Homeoffice oder Gäste zur Verfügung, außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen und Hebeanlage. Die Kellerflächen sind nicht Teil der Wohnfläche.Sichtbetondecken und ein fugenloser Spachtelboden in Betonoptik ziehen sich durch das gesamte Haus, auch die Duschen sind fugenlos gespachtelt. Die Raumhöhen betragen ca. 2,80 m im Erdgeschoss, ca. 2,70 m im Obergeschoss und ca. 2,50 m im Untergeschoss. Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden an allen Fenstern und eine Alarmanlage runden die Ausstattung ab.Beheizt wird das Haus über eine Erdwärmepumpe, die die Fußbodenheizung und den Warmwasserspeicher versorgt. Einziger Energieträger ist Strom, Gas oder Öl gibt es im Haus nicht. Das Flachdach ist für eine Photovoltaikanlage vorbereitet, am Stellplatz ist eine Wallbox installiert. Mit einer eigenen PV-Anlage lassen sich so Heizung, Warmwasser und Elektroauto künftig weitgehend mit selbst erzeugtem Strom betreiben.Der Garten bietet mit Gartenhaus und kleinem Teich viel Platz für Familie und Freizeit. Die Holzpfähle im Garten sind als Pfeiler für ein Sonnensegel vorgesehen.

- Einfamilienhaus im Bauhausstil, Baujahr 2018- Wohnfläche ca. 144 m², Grundstück ca. 676 m²- Vollunterkellert, ca. 80 m² Nutzfläche- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer- 2 Kinderzimmer mit je ca. 17 m²- 2 Badezimmer: Vollbad mit Regendusche und Badewanne (OG), Duschbad (EG)- Ausrichtung nach Süden- Südterrasse ca. 40 m² mit Sonne von morgens bis abends- Pfeiler für Sonnensegel im Garten- Gartenhaus und kleiner Teich- Offene Einbauküche mit Kochinsel- Holzkamin - Raumhöhen: EG ca. 2,80 m, OG ca. 2,70 m, UG ca. 2,50 m- Sichtbetondecken- Fugenloser Spachtelboden in Betonoptik im gesamten Haus- Fugenlos gespachtelte Duschen- Dreifach verglaste Kunststofffenster- Elektrische Rollläden an allen Fenstern- Alarmanlage- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Etagen und Warmwasserspeicher- Strom als einziger Energieträger, kein Gas und kein Öl- Flachdach vorbereitet für Photovoltaik- Wallbox am Stellplatz- Keller als weiße Wanne (WU-Beton) mit Drainage um das gesamte Haus- Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen und Hebeanlage- Abstellräume- Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieträger Strom, Effizienzklasse A+, 18,56 kWh/(m²·a)

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2019Bezugsofort