Neubau KFW40 QNG Einfamilienhaus "Schlüsselfertig" mit eigenem großem Grundstück

Bestlage an einer Anliegerstraße, umgeben von Gärten.Die PLANKSTÄDTER GÄRTEN vereinen eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit bestem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.Die Lage inmitten von Gärten zwischen Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen bietet höchsten kompfort.Die gute Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 ermöglichen eine flexible Mobilität in der gesamten Region.

Im guten Wohngebiet von Plankstadt, umgeben von Gärten, zwischen Heidelberg und Schwetzingen, erfüllt dieser hochwertige Neubau im energieeffizienten und ressourcenschonenden KfW‑40-QNG‑Standard für Kapitalanleger alle Wünsche im Hinblick auf eine günstige Finanzierung mit höchsten Steuervorteilen.Auch Eigennutzern bietet der Neubau beste und günstige Finanzierungsmöglichkeiten in bester Wohnlage.Außergewöhnlich gut ist das innovative Heiz- und Kühlkonzept dieses Neubaus:Mit dem bivalenten Wärmepumpenkonzept von wiegand hausbau das über eine Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen verfügt und über eine Abluftwärmepumpe zur Warmwasserproduktion, haben Sie einen wesentlich geringeren Energieverbrauch als bei einem Standardneubau nach KfW‑40 QNG.So haben Sie mit dem Energiekonzept von wiegand hausbau noch geringere Nebenkosten für das Haus als bei vergleichbaren Neubauten anderer Anbieter, die auch in dem hohen Standard KfW‑40 QNG bauen.Der Außenbereich auf der 122m² großen Grundstücksfläche liegt im Bereich der Terrasse hinter dem Haus auf der Südseite und ist circa 30 m² groß.

1. Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Raumthermostate.2. Fußbodenkühloption als Option zur Komforterhöhung in den Sommermonaten.3. Bodengleich geflieste Duschfläche mit exklusiver Brausegarnitur.4. Elektro-Handtuchheizkörper im Bad.5. Modernste Kommunikationstechnik mit einer CAT‑7‑Anschlussdose in jedem Zimmer, verbunden mit dem Patchpanel im Abstellraum.6. Bewegungsmelder am Hauseingang für die Außenleuchte.7. Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden an Wohnraumfenstern.8. Große Einbauspiegel im Bad und WC.9. Zum gesunden Wohnen wird eine dezentrale Frischluftanlage mit einem 90%-igen Wärmebereitstellungsgrad im Winter und automatischer Umluftschaltung im Sommer für alle Wohnräume eingebaut.10. Das Warmwasser wird zentral mit der Abluft der Wohnräume mit Umweltthermie produziert. Der Brauchwasser-Vorratspeicher hat ein Fassungsvermögen von 270L.11. PV‑Anlage mit min. 4 kWp Solarleistung und einem 5‑kWh-Batteriespeicher 12. Neubauerstellung in KfW-40-QNG.13. Aufwand für das Pflastern der Terrasse.14. Der Aufwand für das PKW-Stellplatzgrundstück.15. Der Aufwand für die Hausanschlüsse Wasser, Abwasser, und Strom inkl. Leerrohr für den Hausanschluss der Telekom oder Vodafone inkl. Pflastern der Wegeflächen vor dem Haus, des Stellplatzgrundstücks und das anteilige Pflastern des Müll- und Fahrradstellplatzes mit Betonpflastersteinen.16. Die anteiligen Kosten für die Überdachung des Fahrradports und des Müllplatzes.

SonstigesSprechen Sie uns an.Wir beraten Sie gerne bei der Finanzierung, sodass Sie die derzeit hohen staatlichen Förderungen im Hinblick auf die Abschreibung und die günstigen Finanzierungskonditionen nutzen können.Dieses Angebot umfasst die schlüsselfertige Erstellung des KfW‑40-QNG‑Hauses inkl. der Kosten für das Baugrundstück zum Festpreis!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 227,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg