Ein Zuhause für die ganze Familie – mit Raum für gemeinsame Erinnerungen!

Altburg, ein idyllischer Stadtteil der Hermann-Hesse-Stadt Calw, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwalds. Der charmante Ort überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Gepflegte Wohngebiete, eine angenehme Nachbarschaft und die umliegende Natur prägen das Ortsbild. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Altburg zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.Bildung | FamilieAltburg bietet mit einer Grundschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gute Voraussetzungen für Familien. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen, Gymnasien und berufliche Schulen, befinden sich im nahegelegenen Calw und sind gut erreichbar. Ein lebendiges Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten in den Bereichen Sport, Musik und Freizeit fördert den Zusammenhalt innerhalb der Dorfgemeinschaft. Auch für Kinder und Jugendliche bestehen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die ruhige Wohnlage und das familienfreundliche Umfeld machen Altburg zu einem beliebten Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.Freizeit | InfrastrukturDie weitläufigen Wälder, Wiesen und Wanderwege rund um Altburg bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, abwechslungsreiche Radtouren oder Wanderungen durch den Nordschwarzwald – die Natur beginnt vielerorts direkt vor der Haustür. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Ort und der näheren Umgebung vorhanden. Für größere Einkäufe und weitere Besorgungen ist die Calwer Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort ergänzen zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés das Angebot. Altburg vereint somit naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Alltagsversorgung.VerkehrsanbindungAltburg verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B 296 sind die Calwer Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Auch die Wirtschaftsstandorte Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart sind über das regionale Straßennetz angebunden. Busverbindungen ermöglichen zudem den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Hermann-Hesse-Bahn besteht ab Calw eine Schienenverbindung über Weil der Stadt nach Renningen, wo Anschluss an das Stuttgarter S-Bahn-Netz besteht. Damit bietet Altburg auch für Berufspendler eine interessante Wohnlage.Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:- ca. 6 km nach Calw Innenstadt- ca. 18 km nach Weil der Stadt- ca. 28 km nach Sindelfingen | Böblingen- ca. 31 km nach Pforzheim- ca. 50 km nach Stuttgart

Immobilien-ProfilDieses einladende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 122 m² und einem 677 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie reichlich Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung.Der Stil der Immobilie ist geprägt von einer klassischen, familienfreundlichen Architektur, großzügig geschnittenen Räumlichkeiten und einer behaglichen Wohnatmosphäre, die zum Ankommen und Verweilen einlädt. Die gelungene Verbindung aus gemeinschaftlichen Wohnbereichen, privaten Rückzugsorten und praktischen Nebenräumen schafft ideale Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Familienalltag.Besonders reizvoll ist die ruhige Lage an einem nahe gelegenen Waldstück, welches zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur einlädt. SubstanzDas Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen, einschließlich des Untergeschosses. Diese traditionelle Bauweise zeichnet sich durch tragende Wände aus massiven Baustoffen aus und bildet eine beständige Grundlage für langfristiges Wohnen.Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie und fügt sich harmonisch in die Architektur des Hauses ein.HighlightBesonders hervorzuheben ist das vielseitige Raumkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Ob wachsende Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die Terrasse mit direktem Zugang vom Wohn- und Esszimmer schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Nachmittagen sowie geselligen Sommerabenden ein.Ein weiteres Highlight ist der Hobbyraum mit eigener Bar im Untergeschoss. Dieser verleiht dem Haus einen individuellen Charakter und bietet einen besonderen Ort für gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie.Auch das 677 m² große Grundstück eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Sitzbereich, liebevoll angelegte Beete oder Platz zum Spielen – hier lassen sich persönliche Gartenträume verwirklichen. Der vielseitig nutzbare Garten bietet dabei ausreichend Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen.Die Verbindung aus großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und naturnahem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Perspektive.ParkmöglichkeitenZum Einfamilienhaus gehört eine eigene Garage, die eine praktische und geschützte Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet. Darüber hinaus ist die Garage mit einem eigenen Wasser- und Stromanschluss ausgestattet, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und praktischen Komfort im Alltag bietet.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 121,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025BezugSofort