OPEN HOUSE in Aachen!

52066, Aachen-SüdDie Wohnlage im Aachener Süden überzeugt durch ihre ruhige und grüne Umgebung zwischen Burtscheid, Siegel und Beverau. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Anliegerstraßen geprägt und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in Richtung Innenstadt. Der Aachener Hauptbahnhof liegt rund 2,4 Kilometer entfernt, auch das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Mehrere Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und führen unter anderem in Richtung Burtscheid, Hauptbahnhof, Bushof, Campus Melaten und Uniklinik.Auch die Versorgung im Alltag ist komfortabel. Eine Bäckerei befindet sich weniger als einen Kilometer entfernt, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld; auch Ärzte und Apotheken liegen nur rund einen Kilometer entfernt. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Aachener Wald und zum Waldfriedhof. Weitläufige Waldwege und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und für weitere Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sind das lebendige Burtscheider Zentrum mit seinen gastronomischen Angeboten sowie der bekannte Kurpark gut erreichbar. Die Lage verbindet damit viel Grün und Ruhe mit einer komfortablen Anbindung an die Aachener Innenstadt.

OPEN HOUSE in Aachen!Am Samstag 14.11.2026 um 10:00 UhrKontaktieren Sie uns unter stephanie.muellender@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0Großzügige 3-Zimmer-Wohnetage mit sonnigem Südwestbalkon in Aachen-Süd!Mit 93 m² Wohnfläche bietet dieses attraktive Zuhause einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit über 37 m², ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Die separate Küche und das helle Tageslichtbadezimmer ergänzen den gut geschnittenen Grundriss. Der über 8 m² große Südwestbalkon bietet viel Sonne bis in die Abendstunden und schafft einen großzügigen Außenbereich. Die gefragte Lage und die attraktive Raumaufteilung machen dieses Zuhause besonders interessant für Singles oder Paare.Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!Energieausweis: V: 198 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1976!

Details auf einen Blick - lichtdurchflutete Zimmer- helles Tageslichtbad- sonnenverwöhnter Balkon mit Markise- Gaszentralheizung- gute Infrastruktur- gepflegter Zustand- hauptsächlich von Eigentümern bewohnt- zwei Kellerräume - und vieles mehr

SonstigesWir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 107,00 m², vermietbare Fläche: 93,00 m², Grundstücksfläche: 5.294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen