Der erste Schritt ins eigene Zuhause – 3 Zimmer, Südbalkon und zentrale Lage am Coburger Marschberg

Die Wohnung befindet sich am Coburger Marschberg in einem gewachsenen Wohngebiet, das ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage verbindet. Die Coburger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz sorgt für kurze Wege im Alltag.Eine Wohnlage, die Stadtleben und ein angenehmes Wohnumfeld auf praktische Weise miteinander verbindet.Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Die eigenen vier Wände in Coburg? Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Marschberg könnte genau der richtige Einstieg ins Wohneigentum sein. Auf ca. 85 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss in bereits teilrenoviertem Zustand. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei. So können Sie Ihren Einzug ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und schon bald Ihr neues Zuhause gestalten.Besonders schön ist der Wohnbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Ob ein gemütliches Frühstück, eine kleine Auszeit an der frischen Luft oder ein entspannter Feierabend – hier lässt sich das Wohnen auch nach draußen erweitern.Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für individuelle Wohnideen. Die Küche ist noch ohne Einbauküche, sodass Sie diesen Bereich ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und Ihre persönliche Wunschküche verwirklichen können.Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Die tägliche Parkplatzsuche bleibt Ihnen somit erspart. Das Wohnhaus wurde 1982 errichtet, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €. Die Beheizung erfolgt über Gas.Eine Wohnung mit Balkon, guter Aufteilung und top Anbindung – ideal für alle, die den Schritt in die erste eigene Immobilie wagen möchten.

Raumaufteilung:- Wohnzimmer mit Balkonzugang- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Küche ohne EBK- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss- WC separat- Abstellraum- DieleZusätzlich Gemeinschaftsräume, Kellerabteil, TG-Stellplatz

StichworteSüd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.64, Distanz zur Realschule: 3.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.37, Distanz zum Gymnasium: 1.69, Distanz zum Flughafen: 114.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.57, Distanz zur Autobahn: 9.61, Distanz zum Bus: 1.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.52, Distanz zur Hauptschule: 1.59Bezugsofort