Gemütlicher Bungalow mit schönem Grundstück am Waldrand. L - Echternach nur 10min.

Prümerburg ist ein ruhiger, naturnah gelegener Wohnortsteil mit charmanter Ferienhistorie, eingebettet in eine waldreiche Hochebene mit weitläufigem Blick über das malerische Prümtal. Durch die Nähe zur Prümerburg und zu Naturhighlights wie den Irreler Wasserfällen ist dieser Ort ideal für Liebhaber von Ruhe, Geschichte und Landschaft. Die gute Anbindung über Kreisstraße 21 rundet das Bild eines hervorragenden Wohnortes für entspannte Lebensqualität ab.Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Restaurangs, Banken etc finden Sie im nahe gelegenen Ort Irrel (7min).Echternach / Luxemburg erreichen Sie in 12min.

Dieser gemütliche, massiv gebaute Bungalow aus der Zeit um 1965 befindet sich in schöner und naturnaher Lage auf der Prümerburg. Auf einem großzügigen, teilweise bewaldeten Grundstück mit einer Fläche von 1.444 m² bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, sich seinen persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Die Räumlichkeiten verteilen sich auf eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Wintergarten und ein Balkon ergänzen das Raumangebot und bieten schöne Möglichkeiten, die naturnahe Umgebung zu genießen.Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 23 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier befinden sich eine Garage sowie ein weiterer Abstellraum.Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektroheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine interessante Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Menschen mit Ideen, die sich ein individuelles Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung schaffen möchten. Dabei eignet sich der Bungalow sowohl als dauerhafter Hauptwohnsitz als auch als gemütliche Ferienimmobilie, um dem Alltag zu entfliehen und die reizvolle Umgebung der Prümerburg zu genießen.Das großzügige Grundstück mit seinem teilweise waldähnlichen Charakter unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie und bietet viel Freiraum für Naturliebhaber.Sie finden, das klingt gut?Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin unter schuh@suedeifel-immobilien.de.Freundliche Grüße.Martin SchuhSüdeifel- Immobilien GmbH.Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Baujahr: geschätzt 1965massiv gebaut, zweischaliges Mauerwerk, außen Verblendung KlinkeroptikFenster PVC weiß, teilweise erneuert im Jahr 1993 Elektrik 2004Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen (Einzelgeräte); ergänzendoffener Kamin, elektrische HeizstrahlerWarmwasser über DurchlauferhitzerRuhige Lage.

Sonstiges..frei nach Absprache.Hinweis: In den kommenden Jahren ist die Erneuerung der Straße im Bereich der Pürmerburg geplant. Die damit möglicherweise verbundenen Kosten sollten beim Erwerb der Immobilie entsprechend berücksichtigt werden.StichworteNutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 8.00Bezugnach Absprache