+++ Ein Haus für 2 Generationen mit doppelter Förderung+++Tel:0172/3023080

Bergfelde ist ein Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel (Bundesland Brandenburg). Der Ort liegt nördlich von Berlin und gehört zum engeren Berliner Umland. Durch seine Lage zwischen Stadt und Natur gilt Bergfelde als typischer Pendler-Wohnort mit guter Anbindung an die Hauptstadt.Lagebeschreibung von Bergfelde (Hohen Neuendorf)Geographische LageBergfelde liegt im Süden des Landkreises Oberhavel unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Der Ortsteil grenzt an mehrere Gemeinden des Berliner Umlands sowie an Berliner Bezirke.Nachbarorte bzw. angrenzende Gebiete sind u. a.:Berlin (Bezirk Reinickendorf) im SüdenBirkenwerder im NordenGlienicke/Nordbahn im OstenOrtskern von Hohen Neuendorf im WestenDie Umgebung ist geprägt von Einfamilienhausgebieten, Waldflächen und Naherholungsgebieten, wodurch eine ruhige und naturnahe Wohnlage entsteht.VerkehrsanbindungenSchienenverkehrDer wichtigste ÖPNV-Knoten ist derS-Bahnhof BergfeldeHier verkehrt die S-Bahn-Linie S8 zwischen Zeuthen und Birkenwerder. Von Bergfelde bestehen direkte Verbindungen nach Berlin, z. B.:ca. 25 Minuten nach Prenzlauer Bergca. 35 Minuten zum AlexanderplatzDamit ist Bergfelde besonders für Pendler nach Berlin attraktiv.In der Nähe liegt außerdem derS-Bahnhof Hohen Neuendorfder zusätzliche Verbindungen im Berliner S-Bahn-Netz bietet.BusverkehrBergfelde ist durch regionale Buslinien erschlossen, z. B.:Buslinie 809: Verbindung nach Hennigsdorf und zum Berliner Ortsteil Hermsdorf (Berlin).Innerhalb von Hohen Neuendorf bestehen außerdem weitere Busverbindungen zwischen den Ortsteilen und zu Regionalbahnstationen.StraßenverkehrBergfelde ist über mehrere wichtige Straßen gut erreichbar:Landesstraße L171 – Verbindung Richtung Berliner StadtgebietBundesstraße B96a – Verbindung zum Berliner Ring und nach NordenAnschluss an die Autobahn A111 Richtung BerlinAnschluss an den Berliner Ring (A10) über BirkenwerderDamit ist Berlin sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreichbar.Park-and-Ride / FahrradAm Bahnhof Bergfelde gibt es eine moderne Park-and-Ride- und Bike-and-Ride-Anlage mit vielen Stellplätzen für Autos und Fahrräder, um den Umstieg auf den öffentlichen Verkehr zu erleichtern.✅ Zusammenfassung:Bergfelde ist ein ruhiger Wohnort im Berliner Umland mit guter Infrastruktur. Die Kombination ausS-Bahn-Anschluss nach BerlinBusverbindungen in die Regionguter Straßenanbindung (B96a, A111, A10)macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die stadtnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet – ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft – könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitigKlima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55Zimmermannsmäßiges PfettendachPhotovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-SystemsKomplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*Zukunftsweisende Elektro-Installation*Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und LichtszenarienRollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres SchwabenhausesDoppel-Wärmepumpe Eco (PROXON)* für Heizen, Lüften, Luftfilterung und WarmwasserSchwimmender Estrich mit Wärmedämmung*Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur AuswahlHochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach-Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-WärmeschutzverglasungKunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-WärmeschutzverglasungDachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthaltenAußenfensterbänke aus NatursteinInnenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*Massiv-Vollholz-TreppeProtect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

SonstigesIn dieser Luxusimmobilie erwarten Sie unzählige Annehmlichkeiten. Ihre Suche nach dem ultimativen Luxus findet hier ihr Ende. Ein Schwabenhaus ist nicht bloß ein Haus, sondern ein Statement für Ihre Lebensqualität. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen. Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2