+++ Dein Familienglück in Top Lage+++Tel:0172/3023080

🏡 Lage & Wohnumfeld: Die Umgebung ist durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt, oft mit Gärten, dazu auch einige moderne Wohnanlagen – eine beliebte Adresse gerade für junge Familien, die Nähe zur Natur schätzen.Die Landschaft ist geprägt von Waldgebieten, Seen und Rad‑/Wanderwegen wie dem Berlin–Kopenhagen-/Havel-Radweg. Ruhe, Grün und Erholungsqualität – ideal für Kinder und Familie..🏫 Bildung & Betreuung direkt an der BahnhofstraßeKindertagesstätte Kobolde (Kita & Hort) Adresse: Bahnhofstraße 33, unmittelbar an der Grundschule gelegen (Kita & Hort unter einem Dach) Betreuung von Vorschulkindern und Hortkindern (5–12 Jahre), mit bis zu 225 Plätzen Öffnungszeiten: Mo–Fr 6:00–19:00 Uhr, keine Schließzeiten außer 24./31.12. Vorschulkinder lernen früh die Schule kennen (durch enge Kooperation mit Grundschule), inkl. Werkstatt, Bibliothek, Sporthalle, Garten und Sportplatz. .Grundschule Borgsdorf Adresse: Bahnhofstraße 33a Ca. 270 Schüler in etwa 13 Klassen (18–25 Schüler/Klasse), zweizügiger Standort Computerraum, Kunst‑ und Musikraum, umfangreiche AG‑Angebote (Lesen, Sport, Musik, Theater) Enge Kooperation mit Hort, Bibliothek, Jugendtreff, Vereinen und Stadtbibliothek. .Weitere Betreuung Weitere Kitas im Ort wie „Krümelkiste“, „Waldwichtel“, „Zauberstein“ etc. in kurzer Distanz erreichbar. . Zusätzlich Eltern-Kind-Gruppen, Familienzentrum, Bibliothek direkt an der Bahnhofstraße (z. B. Stadtbibliothek). .🛒 Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung In Borgsdorf (nahe Bahnhof) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl, Penny, Netto, zudem Baumarkt (BAUHAUS), Gartencenter Pflanzen‑Kölle – alle zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind sowohl im Ort selbst als auch im 2 km entfernten Oranienburg gut erreichbar. .🚆 Verkehrsanbindungen S‑Bahnhof Borgsdorf direkt an der Bahnhofstraße, S1 (Berlin‑Wannsee ↔ Oranienburg), VBB Tarif Berlin C/5153. Buslinie 816 verbindet Borgsdorf mit Velten. In unmittelbarer Nähe: Landesstraße L20 mit Anschluss an die A10 (Berliner Ring) und B96, ideal für Pendler oder Ausflüge → Berlinzentrum ca. 25 km, Flughafen Tegel ca. 25 Min und Oranienburg ca. 2 km entfernt .🧘 Freizeit, Vereine & Naherholung Sportplatz an der Bahnhofstraße gehört zur Grundschule – mit Kunstrasen, Laufbahn, Weit‑Kugelstoß‑Anlage, Halle, Flutlicht. Sportvereine wie FSV Forst Borgsdorf, VfL Borgsdorf (z. B. Volleyball, Aerobic, Nordic Walking) und HSV Oberhavel (Handball) haben Standorte direkt hier oder nahebei. . Der Naturpark Barnim, Briesetal, Briesesee und ein Kletterwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitigKlima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55Zimmermannsmäßiges PfettendachPhotovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-SystemsKomplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*Zukunftsweisende Elektro-Installation*Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und LichtszenarienRollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres SchwabenhausesDoppel-Wärmepumpe Eco (PROXON)* für Heizen, Lüften, Luftfilterung und WarmwasserSchwimmender Estrich mit Wärmedämmung*Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur AuswahlHochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach-Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-WärmeschutzverglasungKunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-WärmeschutzverglasungDachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthaltenAußenfensterbänke aus NatursteinInnenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*Massiv-Vollholz-TreppeProtect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

SonstigesDas Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1