+++ Dein Familienglück inkl. Traumgrundstück+++ Tel:0172/3023080

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Birkenwerder im Landkreis Oberhavel, nördlich der Berliner Stadtgrenze. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sowie viel Grün geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld. Die Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt (Tempo 30) und weist nur geringen Durchgangsverkehr auf.Birkenwerder verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Birkenwerder (S1, S8) sowie die Regionalbahn ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Berlin. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B96/B96a sowie die Autobahnanschlüsse A10 und A111 sind sowohl Berlin als auch das Umland zügig erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Umfeld zeichnet sich zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit ausgedehnten Waldgebieten, der Briese sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen aus.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet – ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft – könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitigKlima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55Zimmermannsmäßiges PfettendachPhotovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-SystemsKomplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*Zukunftsweisende Elektro-Installation*Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und LichtszenarienRollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres SchwabenhausesDoppel-Wärmepumpe Eco (PROXON)* für Heizen, Lüften, Luftfilterung und WarmwasserSchwimmender Estrich mit Wärmedämmung*Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur AuswahlHochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach-Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-WärmeschutzverglasungKunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-WärmeschutzverglasungDachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthaltenAußenfensterbänke aus NatursteinInnenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*Massiv-Vollholz-TreppeProtect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

SonstigesIn dieser Luxusimmobilie erwarten Sie unzählige Annehmlichkeiten. Ihre Suche nach dem ultimativen Luxus findet hier ihr Ende. Ein Schwabenhaus ist nicht bloß ein Haus, sondern ein Statement für Ihre Lebensqualität. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen. Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1