Bauprojekt inkl. Grundstück- Dein Doppelhaushälftengück in Bochum Weitmar

Bochum Weitmar ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil, der dir eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung gewährleisten. So sind Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar, was dir und deiner Familie den Alltag erleichtert.Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte und Discounter in kurzer Entfernung zur Verfügung, die eine vielfältige Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren bieten. Auch medizinische Versorgung ist in Bochum Weitmar optimal gewährleistet. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar, sodass du im Bedarfsfall schnell versorgt bist.Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz. Du kannst Spaziergänge und Radtouren in den nahegelegenen Grünanlagen und Parks genießen, die zum Verweilen und Erholen einladen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu bleiben und neue Kontakte zu knüpfen.Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut und bringt dich schnell zu den Bahnhöfen sowie ins Stadtzentrum. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar, was dir eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitsplätze sichert.Bochum Weitmar verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und ist damit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Dieses projektiert gebaute LivingHaus ist dein maßgeschneidertes Zuhause mit 117 Quadratmetern Wohnfläche und drei Zimmern, eingebettet auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück in Bochum Weitmar. Das moderne Doppelhaus besticht durch ein elegantes Satteldach mit 25 Grad Dachneigung, das harmonisch das Gesamtbild prägt. Ein zweigeschossiger Giebel-Erker erweitert den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss, wodurch besonders großzügige und helle Räume entstehen. Hier bietet sich Platz für eine größere Küche und ein Bad mit Badewanne - ideal für dein komfortables Familienleben. Die bodentiefen Fenster fluten dein zukünftiges Zuhause mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Auch im Außenbereich wartet Komfort auf dich: Eine großzügige Terrassenüberdachung schützt vor Regen und der Mittagssonne, sodass du die Zeit im Freien bei jedem Wetter genießen kannst.Living Haus bietet dir eine Reihe zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt begleiten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem attraktiven Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App vereinfacht die Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Baupartner, damit dein Hausbau stressfrei und transparent verläuft.I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, um dein Zuhause optimal an deine Bedürfnisse anzupassen. Dein Haus erfüllt die Anforderungen des I-KON Effizienzhaus 40 QNG, was bedeutet, dass es rund 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt und mit einer Photovoltaikanlage einen Teil seines Stroms selbst erzeugt.Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit günstigen Konditionen bis zu 250.000 Euro, inklusive staatlicher Fördermöglichkeiten.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi für den Innenausbau. Experten begleiten dich an drei Tagen mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Dein LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie Bauhelfer-Unfallversicherung und Baufinanzierungsschutz inklusive, um dich während des Bauprozesses abzusichern.Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Die Living Haus Bau-App begleitet dich digital durch dein Bauvorhaben und ermöglicht dir den Zugriff auf alle wichtigen Unterlagen, Termine und Ansprechpartner.Dein Haus ist nach DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung gebaut und erfüllt damit geprüfte Qualitätskriterien. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten.Die Baustelleneinrichtung ist vollständig organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zusätzlich kannst du von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima.Das Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Traumküche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in drei Tagen, wie du den Innenausbau selber meisterst.Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - perfekt abgestimmt auf deine Wünsche und Bedürfnisse.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.Meine Kontaktdaten:Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727Mail: julia.frommann@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 117,00 m², Lage im Wohngebiet