Bauprojekt inkl. Grundstück - Deine maßgeschneiderte Stadtvilla am schönen Möhnesee

Möhnesee bietet dir eine familienfreundliche und naturnahe Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du verschiedene Schulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind und eine solide Bildung für deine Kinder gewährleisten.Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Fachärzte vor Ort gut abgedeckt. Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind.In der Freizeit kannst du die vielfältigen Angebote rund um den Möhnesee nutzen, der sich als Naherholungsgebiet hervorragend für Spaziergänge, Wassersport und Radfahren eignet. Naturliebhaber schätzen die landschaftliche Schönheit und die zahlreichen grünen Flächen.Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, sodass auch Pendler von einer guten Anbindung profitieren. Die Nähe zu Autobahnen ermöglicht dir schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.Diese Kombination macht Möhnesee zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und praktische Erreichbarkeit legen.

Dein zukünftiges Zuhause ist eine exklusive Stadtvilla mit einem markanten Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Deckenhöhe schenkt. Das Walmdach bietet nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern schafft auch Zugang zu einem großzügigen Balkon. Dieser Balkon ist zugleich Überdachung für den Freisitz und optisch in den Übereck-Erker integriert, der deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert. Das offene Raumkonzept ermöglicht dir viel Freiheit bei der Gestaltung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.Das LivingHaus-Konzept ermöglicht dir ein Haus, das nach deinen ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. So wird dein Haus nicht von der Stange gebaut, sondern individuell auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Dabei profitierst du von modernster Technik und durchdachter Planung, die sich perfekt an dein Leben anpasst.Zusätzlich stehen dir bei Living Haus zahlreiche Leistungen zur Verfügung, die das Bauen und Wohnen komfortabel und einfach machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Die Küche wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese App begleitet dich digital durch alle Phasen, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, und sorgt für stressfreies Bauen.Das I-KON System integriert moderne Haustechnik mit intelligenter Planung, sodass dein Zuhause technisch optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert.Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir eine intensive dreitägige Schulung durch Experten, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst sicher und professionell durchführen kannst.Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist. Die Bauherren-App ermöglicht dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in die Bauunterlagen und eine Inspirationspinnwand. Zusätzlich sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung im Leistungspaket enthalten.Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso organisiert. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Du kannst auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus beantragen lassen. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zum Paket, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird dein Bauprozess effizient und planbar gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand und im Bauwerkvertrag abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im A

Dein Haus verfügt über 5 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 145 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen. Das Walmdach sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl im Obergeschoss durch volle Deckenhöhe und bietet Zugang zum großen Balkon, der zugleich als Überdachung für den Freisitz dient. Der Übereck-Erker erweitert deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter und schafft eine offene, helle Wohnatmosphäre.Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen enthalten, die deinem Haus eine elegante und zeitgemäße Ausstattung verleihen. Die Ausstattung umfasst außerdem bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss.Die individuell geplante Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik und clevere Stauraumlösungen. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst.Moderne Haustechnik wird mit dem I-KON System intelligent integriert und passt sich deinen Bedürfnissen an. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.Dein Bauprojekt wird durch das Living Haus Bau-Cockpit digital begleitet, was dir jederzeit volle Kontrolle und Übersicht garantiert.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du den Innenausbau in Eigenregie professionell umsetzen.Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, und die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Bodenplatte oder Keller können ebenfalls aus einer Hand realisiert werden.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten:Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 julia.frommann@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 145,00 m²